Конституционный Суд РФ признал не соответствующим Конституции РФ п. 2 ст. 214.10 Налогового кодекса РФ. Если не ошибаюсь, всего лишь шестой за всю историю Конституционного Суда случай признания не соответствующим Конституции РФ положений Налогового кодекса. КС предписал устранить произвольное исчисление НДФЛ при обмене недвижимости. При этом до внесения изменений в НК РФ по общему правилу взыскание НДФЛ при обмене недвижимости не допускается. Граждане обменялись без доплат земельными участками. Налоговый орган начислил недоимку по НДФЛ одному из них за отчуждение участка с большей кадастровой стоимостью по правилам купли-продажи. Конституционный Суд РФ указал, что мена отличается от купли-продажи тем, что может быть равноценной. При этом налогообложению подлежит только экономическая выгода или реальный доход налогоплательщика. Оспариваемые нормы не соответствуют Конституции РФ, так как допускают произвольное налогообложение дохода добросовестного налогоплательщика, вынуждая его уплачивать НДФЛ с имущественных потерь, поскольку при равноценной мене денежные расчеты не производятся. НК РФ не определяет налоговую базу при обмене недвижимости, что нарушает единообразие в правоприменительной практике и не позволяет налогоплательщикам предвидеть налоговые последствия. Разница в кадастровой стоимости облагается налогом, только если эквивалентность обмена опровергнута. Постановление Конституционного Суда РФ от 15.01.2026 № 1-П "По делу о проверке конституционности пункта 2 статьи 214.10 Налогового кодекса РФ и пункта 2 статьи 567 Гражданского кодекса РФ в связи с жалобой гражданки Селюковой Л.А."