Квартиру смотрели 10 месяцев. Проблема оказалась не в цене Один из моих клиентов продавал квартиру 10 месяцев. За это время было около 30 просмотров. Люди приходили, смотрели… и уходили. Покупателей - ноль. Обычно в такой ситуации начинают снижать цену. Но мы решили сначала разобраться в планировке. И оказалось, что проблема именно там. В квартире было: ➖ очень узкий коридор-прихожая ➖ проходная комната непонятного назначения ➖ очень маленькая спальня ➖ вход в гостиную только через кухню Когда покупатель попадает в такую квартиру, у него возникает ощущение: "Что-то здесь не так…" Но чаще всего он даже не может объяснить, что именно. Он просто не видит, как здесь можно удобно жить. А мозг всегда выбирает вариант, где всё понятно сразу. Мы сделали достаточно простую перепланировку: ✔️ демонтировали 2 стены ✔️ расширили прихожую и сделали просторный холл ✔️ увеличили спальню ✔️ сделали вход в гостиную напрямую из холла, убрав лишний транзит через кухню В итоге квартира стала логичной и читаемой. А это очень важно для продажи. Покупатель должен зайти и сразу понять: ➖где гостиная, ➖где спальня ➖как он будет двигаться по квартире ➖где будет стоять мебель Если планировка понятна - квартира продаётся быстрее. Если нет - она может висеть на рынке месяцами, даже по нормальной цене. На фото: 1️⃣ исходный план квартиры 2️⃣ какие стены были демонтированы 3️⃣ итоговая планировка Попробуйте проверить свою квартиру. Если на просмотрах: 🀄️ люди долго ходят и молчат 🀄️ спрашивают «а где здесь спальня?» 🀄️ говорят «нам нужно подумать» 🀄️ и после просмотра пропадают часто это значит, что покупатель не может считать потенциал планировки. И квартира просто не раскрывается. ▶️ Если хотите понять, есть ли такая проблема у вашей квартиры - жмите на слово ПЛАН. Я посмотрю план квартиры и скажу: ✔️ что может мешать её продаже ✔️ какие изменения возможны ✔️ что можно улучшить без дорогого ремонта. ❓И ещё интересно узнать: А как долго ваша квартира уже продаётся? #флиппинг #хоумстейджинг #планировка