Несколько забавных (на самом деле не очень) фактов об аренде квартир в Мюнхене. Список наверняка далеко не полный, пишу только о том, с чем сталкивался лично. Буду рад, если поделитесь своим опытом в комментариях. 1️⃣ Главное, что нужно понимать про рынок аренды в Мюнхене: спрос чудовищно, просто во много раз превышает предложение. На каждую квартиру, которая выставляется с предложением аренды, приходят от нескольких десятков (если цена заметно выше рынка) до нескольких сотен желающих. Нескольких сотен - это не преувеличение, поверьте. Моя конверсия от отклика до приглашения посмотреть квартиру была значительно меньше 10%. Это очень демотивирует. В какие-то моменты хотелось плюнуть на всё и влезть в ипотеку. Но в итоге всё получилось, так что ипотека пока подождёт 😜 2️⃣ Уже упоминал, но имеет смысл повторить - квартиры здесь в основном сдаются без мебели, и зачастую даже без кухни. Мне кажется, причина в том, что аренда здесь в Германии не воспринимается как что-то временное. Люди снимают квартиры годами и десятилетиями. Поэтому вполне резонно обставить арендованные квартиры "под себя", и через какое-то количество лет, съезжая, забрать всё с собой в новую квартиру. 3️⃣ Комиссию с жильцов здесь риелторам брать запрещено. Поэтому значительная часть объявлений - от обычных людей, владельцев квартир или арендаторов. Для сравнения - в Израиле, например, хозяин риелтору ничего не платит, и комиссию вынужден оплачивать арендатор. Обычно это стоимость одного месяца аренды. 4️⃣ Чтобы иметь хоть какой-то шанс снять квартиру, потенциальному арендатору необходимо купить платную подписку на самом главном сайте, где публикуются объявления об аренде. Покупается она на 3, 6 или 12 месяцев. На 6 месяцев стоит 19.99 в месяц. Расторгнуть досрочно - нельзя 🤬 Без этой подписки шансов на то, что тебя пригласят смотреть квартиру, практически нулевые. Как я писал выше, на каждое объявление откликаются десятки, а зачастую и сотни человек. А если у тебя нет подписки, то твое сообщение будет в очереди после всех сообщений от тех, у кого подписка есть. Мой опыт показывает, что даже с платной подпиской шансы получить приглашение на просмотр не намного больше нуля. Продолжение следует... @sirotkin_germany