Сегодня отвечу на вопросы, которые получил в комментариях к предыдущему посту об аренде квартир в Мюнхене. Сразу оговорюсь - пишу только исходя из моего очень скромного опыта, так что если у кого-то есть дополнения или уточнения - буду только признателен! ❓Какой минимальный срок контракта? ✅ Наша текущая квартира была снята изначально на 6 месяцев, мы потом дважды продлевали. Но это меблированная, для обычных квартир чаще всего это 2 года, бывает и 3. ❓Нужно ли делать ремонт до заезда или после выезда? Раньше в земле, где я жила, при долгосрочной аренде надо было делать косметический ремонт до заезда или после выезда. ✅ В нашем текущем договоре есть упоминание про перекраску стен при выезде. Но пока реального опыта на эту тему нет, посмотрим, как будет проходить наш выезд, и что будет требовать наш текущий лендлорд. ❓Депозит куда его переводить, как долго его возвращают почему могут не вернуть и как это происходит а кэшем можно? ✅ У нас ещё не было счёта в Германии, когда мы переехали, поэтому в текущей квартире мы отдали депозит наличными, лендлорд выдал расписку. По немецкому законодательству, на возврат депозита отводится 6 месяцев. Посмотрим, как это пройдет в нашем случае, и вернёт ли он тоже наличными или переводом... Также по закону лендлорд должен размещать депозит под процент на специальном счёте (Mietkautionskonto). Реальность такова, что мало какие банки открывают такой счёт сейчас. Поэтому я планирую перевести деньги новому лендлорду на его счёт, и мы договорились, что он их разместит на депозите с ежемесячной капитализацией процентов. ❓ Самый важный вопрос: сколько месячных аренд стоит на круг въезд в квартиру (с риелтором, депозитами, предоплатами, интернетом и тд) ✅ Как уже писал, риелторы здесь деньги с арендаторов не берут, а депозит в нашем случае можно переводить лендлорду тремя частями вместе с арендной платой за первые три месяца. Так что, видимо, самые большие расходы будут на обстановку квартиры - мы уже заказали кровать и матрас, около 1600 евро, а впереди ещё вся мебель в гостиную / столовую и детскую... плюс куча всяких мелочей, которые нужно иметь в квартире... страшно представить, сколько расходов впереди. Но радует, что будем всё обставлять под себя! Есть ещё пара наблюдений про процессы, связанные с арендой, продолжать тему? Или рассказать про что-то другое? 😉 @sirotkin_germany