🔥🔥⚠️⚠️⚠️ИНВЕСТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. X5 Retail Group — Пятёрочка. Создание ГАБ в Москве. 🔹 Расположение Москва, м. Автозаводская, рядом с ТТК. Сильная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, плотная жилая и деловая застройка.Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий; Широкий тротуар; Парковка для автомобилей; 🔹 Параметры проекта ✔️ Площадь: ~400 м² ✔️ Этаж: 1 этаж ✔️ Арендатор — X5 Retail Group (Пятёрочка) ✔️ Формат — создание готового арендного бизнеса (ГАБ) ✔️ Сильная локация с высоким покупательским потоком 🔹 Главное — условия входа ✔️ Общие инвестиции: 109 250 000 ₽ ✔️ Окупаемость: 6,95 лет ✔️ Арендный поток: 5% от РТО, но не менее — 1–2 месяц — 900 000 ₽ — 3–4 месяц — 450 000 ₽ — 5–12 месяц — 900 000 ₽ — с 13 месяца — 1 300 000 ₽ ✔️ Годовой доход после выхода на ставку: 15 600 000 ₽ ✔️ Доходность: ≈ 14,3 % годовых 🔹 Финансовый результат инвестора Продажа готового арендного бизнеса по 10,5 годам окупаемости ✔️ Инвестиции — 109,25 млн ₽ ✔️ Аренда — 1,3 млн ₽ / месяц ✔️ Годовой поток — 15,6 млн ₽ ✔️ Потенциал продажи ≈163,8 млн ₽ ✔️ Прибыль инвестора — ≈54,5 млн ₽ Дорожная карта сделки 1)Подписываем договор агентский по созданию готового арендного бизнеса 2)Раскрываем адрес и данные по объекту 3) Вносится задаток за помещение и снимаем его с рыночной продажи 4)подписываем договор аренды 5 ) покупка помещения 6 ) передаем арендатору и инвестор начинает получать аренду Можно зафиксировать прибыль при продаже ГАБ, либо оставить объект и получать стабильный арендный поток. 📂 Презентации и документы по нашими объектам тут - ПАПКА НА ОБЪЕКТЫ ✈️ @EstateMan_pro 📞+79035972794