Обгоняя инфляцию | Sherstyuk_Capital

🔥🔥⚠️⚠️⚠️ИНВЕСТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. X5 Retail Group — Пятёрочка. Создание ГАБ в Москве. 🔹 Расположение Москва, м. Автозаводская, рядом с ТТК. Сильная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, плотная жилая и деловая застройка.Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий; Широкий тротуар; Парковка для автомобилей; 🔹 Параметры проекта ✔️ Площадь: ~400 м² ✔️ Этаж: 1 этаж ✔️ Арендатор — X5 Retail Group (Пятёрочка) ✔️ Формат — создание готового арендного б...

Актуальные объекты на 13.03

Коротко о развитии дарксторов в e‑grocery 🔹 Лидеры по количеству дарксторов — «Самокат» и «Яндекс Лавка» (данные INFOLine по итогам 9 мес. 2025). На инфографике видно уверенный рост обоих игроков. 🔹 «Самокат» прибавил ≈150 объектов в январе–сентябре 2025 и сохранил за собой самое большое число дарксторов (около 2,45 тыс. по данным на 9 мес. 2025). 🔹 «Яндекс Лавка» увеличила сеть на 91 объект; всего в сервисе — более 600 дарксторов в 18 городах, включая 9 крупных площадью от 1 тыс. кв. м. 🔹У ...

🔥🔥⚠️⚠️⚠️ ИНВЕСТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Х5 ритейл Даркстор один из самых сильных форматов ГАБ в Москве. 🔹Расположение м. Сокол, высокая плотность населения, хорошая транспортная доступность, высокий трафик, платежеспособная аудитория 🔹 Параметры проекта ✔️ Площадь: 850 м² ✔️ Этаж: цокольный ✔️ Арендатор — Пятёрочка (даркстор) ✔️ Договор аренды — 10 лет 🔹Главное — условия входа ✔️ Стоимость: 106 000 000 ₽ ✔️ МАП: 1 280 000 ₽ ✔️ Окупаемость: — 6,9 года — 6,1 года с индексацией ✔️ Индексация безусловная 5...

Актуальные объекты на 16.03.26

ГАБ Чижик продан! СМОТРЕТЬ 💰 Цена: 50 000 000 ₽ ✔️Локация: МО, Одинцовский г.о., Звенигород, мрк-н Супонево, к7 ✔️Площадь: 414 м² ✔️МАП (ежемесячный арендный платёж): 480 000 ₽ ✔️ГАП (Годовой арендный платеж — 5 760 000 ₽ ✔️Годовая доходность — 11,5% ✔️Срок окупаемости — 8,6 лет Презентации и документы по нашими объектам тут - ПАПКА НА ОБЪЕКТЫ ✈️ @EstateMan_pro 📞+79035972794 #проект_реализован #кейсы

🟠🟠🟠🟠ОТКРЫТИЕ! Объект в партнерстве с ПРОГАБ 🔹Расположение: МО, г. Королёв, пр-т Королёва, д. 22 Огромный жилой массив: 60000+ жителей в радиусе 1 км.Расположен на оживленном проспекте. 🔹 Параметры проекта ✔️ Площадь: 624,6 м² — 1 этаж: 362,9 м² — цоколь: 261,7 м² ✔️ Современный жилой массив ✔️ Арендатор — Дикси ✔️ Договор аренды — 10 лет 🔹 Главное — условия входа ✔️ Стоимость: 135 000 000 ₽ ✔️ МАП: • 1-й год — 945 000 ₽ • 2-й год — 1 050 000 ₽ • 3-й год — 1 155 000 ₽ ✔️Индексация: 5% ✔️Вы...

ГАБ ЯНДЕКС ЛАВКА продан! СМОТРЕТЬ 🔹 Финансовая модель: ✔️ Стоимость: 86 500 000 ₽ ✔️ Окупаемость: 8,6 лет с безусловной индексацией 5%🔥 ✔️ МАП - 700 000 ₽ ✔️ Средняя доходность – 12% с учетом индексации ✔️Арендные каникулы закончились 🔥 ✔️ Локация — Москва, Бунинские кварталы ✔️214 м², первый этаж Презентации и документы по нашими объектам тут - ПАПКА НА ОБЪЕКТЫ ✈️ @EstateMan_pro 📞+79035972794 #проект_реализован #кейсы

Актуальные объекты на 20.03.26

Подборка актуальных объектов для продажи 🔥 МСК • Работающий ГАБ Дикси — окупаемость 9 лет (135 млн) • Работающий ГАБ ВБ окупаемость 7,67 лет (23 млн) • Создание Аптека+арендатор — окупаемость 5,8 (18 млн ₽) • Создание Пятерочка/Дикси с НДС от новостройка дом сдан МКАД 1км — окупаемость 9 лет (155 млн₽) с НДС окупаемость 7 лет • Создание ГАБ Магнит внутри МКАД (даркстор) —окупаемость 7 лет (55,6 млн₽) • МКАД ГАБ Даркстор Пятерочка — комиссия 5 млн окупаемость 6,1 года (106 млн₽) • Работающий ГАБ...