Какое решение вынесет ВС по «делу Долиной»? Очевидное. И оно вам не_понравится. Судебная коллегия может принять одно из четырех решений: 1️⃣ Оставить в силе имеющиеся решения. Вряд ли. Статистика говорит что если ВС затребовал дело, то будет пересмотр с вероятностью почти 100%. Плюс общественный резонанс. Накануне прямой линии с Президентом - не нужно будоражить общественность. 2️⃣ Применить реституцию, и обязать продавца вернуть деньги. Плохое решение. Конкретно в этом случае, когда-нить деньги может и вернутся… Но в других случаях - это почти всегда «никогда», а значит такое решение лишь усилит тот хаос, который воцарился на рынке недвижимости и авто, по мере тиражирования такой судебной практики. Вряд ли. 3️⃣ Оставить квартиру покупателю, разделив гражданский спор и уголовный процесс. Идеальное решение, возвращающее нормальную судебную практику в оценку сделок, и справедливость - в умы граждан. Но… тоже вряд ли. Хотя это тот случай, где я бы рад ошибиться. Остается последнее: 4️⃣ Отменить решения и отправить дело на НОВОЕ РАССМОТРЕНИЕ по 1й инстанции. Вот скорее всего - так и будет. Потому что это очевидное законное решение, поскольку ключевым моментом в споре является один простой факт: Был ли произведен взаиморасчет между продавцом и покупателем по сделке? ‼️ От этого зависит всё. Если «нет» (а решения судов говорят об этом) - то какая тут реституция? И тем более, какое оставление квартиры покупателю? Если «да» (а факт взаиморасчета недавно публично подтвердила сама Долина) - то это другая история. И нужно пересматривать решение. Читая решение, со ссылкой на материалы уголовного дела - все понимают что взаиморасчет состоялся. Но… суд это не установил. Читаем п.2 ст. 390.15 ГПК: Судебная коллегия ВС РФ не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими... Т.е. пока суд не установит факт того, что взаиморасчет состоялся - вынесение решения по сценарию 2️⃣ или 3️⃣ - не возможно. И этот факт сам ВС установить не может. А значит - вернет в суд 1й инстанции, где именно установление этого факта и будет ключевым для итогового решения. Сейчас ВС суд не встанет ни на чью сторону, ни на сторону «продавцов-обманщиков», ни на сторону «добросовестных покупателей». Это самое компромиссное, что не повысит напряжение масс в моменте. И вовсе, не самое плохое. Тут важна будет не сама резолютивная часть, а то, какие моменты подсветит ВС при возврате вниз. Не цвет решения - а оттенки. То, что будет между строк. А это мы узнаем позже. Из полного текста решения ВС. И я все равно верю - что по итогу мы получим справедливое решение. Просто - не сейчас. Верю в справедливость. Верю в силу общественного резонанса. Просто не сдаваться. Бороться дальше - до полной победы. (с) «Работайте, братья»! ✊