Дубайский офисный рынок вышел из баланса📈 94 %. Именно столько офисных площадей в Дубае сегодня занято. Это не просто высокий показатель это сигнал: на рынке закончилась эластичность. По данным CBRE, за год арендные ставки выросли на 23 %. Новое предложение всего 1,3 млн кв. футов на весь 2025-й. Большая часть уже распределена между будущими арендаторами. Спрос остаётся стабильным, даже несмотря на геополитические риски. Его формируют в основном компании из финансового и технологического секторов, переносящие свои штаб-квартиры в Эмираты. Это не «офисный бум» в привычном смысле. Это трансформация самого понятия офиса. Пространство становится не расходом, а инфраструктурным активом точкой контакта с клиентами, инвесторами, рынком. В условиях, когда арендодатель снова управляет процессом, на первый план выходят не просто локация и вид из окна, а качество самого продукта планировка, сервисная модель, экосистема внутри здания. Если вам интересно, где сегодня ещё можно успеть купить офис с потенциалом роста, у меня есть несколько действительно сильных проектов.✍️ @eynari11