3-этажный таунхаус по цене студии 22 метра в «Текстильщиках» — как вам, а? 😁 Друзья, обычно я так не делаю, но решил написать второй обзор на ЖК принципиально другого формата. Я бы назвал его «капитуляция с достоинством». Как один из клиентов сказал: «Всю жизнь был дачником-героем, а теперь хочу просто отдыхать, а не работать на земле». Мне периодически прилетают запросы на загородную недвижку: хочется и чистый воздух, и при этом жить, как в городе. Главное, чтобы по удалённости — не в Мордовии, а по цене можно, как там) О проекте Держите почти Мордовию по цене (надеюсь, никого не обидел) — проект, где за 14,3 млн можно купить таунхаус 118 м². А на Юго-Востоке Москвы за эти деньги предлагают студию 22 метра, но зато в Москве)) Это большой проект от крупнейшего застройщика на территории РФ. Инвестиции в проект — более 26 млрд. Общая площадь — 152 258 м². Первая очередь — в 4 квартале 2027 года, полная сдача — к концу 2031-го. Самое вкусное: • Площадь — 118,78 м² • Цена — 14 290 897 ₽ • Стоимость метра — 120 314 ₽ Вы же тоже не просто увидели цифру, а открыли рот, как я? 😄 Для сравнения: 1-комнатные квартиры в этом же ЖК — от 7 млн. У вас будет свой участок Таунхаусы со своим земельным участком до 3 соток. Участок небольшой, но этого достаточно, чтобы поставить мангал, качели и не чувствовать себя «рабом земли» в непревзойдённой позе, пропалывая грядки. Торцевые секции — с увеличенным количеством окон и открытыми террасами. Транспортная доступность 🟠 ЖК находится в 26 км от МКАД под Подольском. 🟠 До выезда на Варшавское и Симферопольское шоссе — пара минут. 🟠 До МЦД-2 «Подольск» — 16 минут на машине. 🟠 До метро («Аннино» или «Бульвар Дмитрия Донского») — 30–35 минут.  Инфраструктура максимально городская со всеми вытекающими плюсами: ➡️ Муниципальная школа на 625 мест с мультимедийными классами. ➡️ Детский сад нового формата на 300 мест. ➡️ Медицинский кластер. ➡️ ФОК с бассейном и спортивными секциями (1,5 тысяч м²). ➡️ Коммерческая зона более 9 тысяч м² — магазины, кафе, сервисы. ➡️ Соседский центр с бесплатным тренажёрным залом и детской комнатой. Благоустройство Территория под прогулки/развлекушки — 45,7 га, из которых 30% — под зелёные зоны: «Грот у ручья», «Энергия солнца», «Лабиринт», «Точка роста», «Горы», «Лес», «Река». И шлифанём: 🟠 Прогулочный бульвар с лавочками и качелями. 🟠 Спиральный лабиринт. 🟠 Амфитеатр и сцена для мероприятий. 🟠 Велосипедные дорожки. 🟠 Воркаут-зоны. 🟠 Арт-инсталляция. Плюсы: ✅ Цена. 118 метров за 14,3 млн — это формат, который в Москве не найти. ✅ Свой участок до 3 соток. ✅ Инфраструктура полного цикла: школа, сад, ФОК, коммерция. ✅ Закрытая территория, дворы без машин. ✅ Крупнейший федеральный застройщик. Нюансы: 1️⃣ «Далековато до метро» — да, 30–35 минут на машине. Но! МЦД-2 — в 16 минутах, а дорога до Москвы по скоростному шоссе комфортная и почти без пробок. Плюс для тех, кто работает удалённо. Или вас ждёт прекрасная студия в «Текстильщиках» с ключами в 2029 году 😅 2️⃣ Что касается возражения «стройка долгая» — здесь всё относительно. Первую очередь сдадут уже в конце 2027 года. Самый старт проекта — это и плюс, и минус. Плюс в том, что фиг вы за эти деньги возьмёте таун в 2028 году в этом проекте. А минус — красоту придётся подождать. Но только прикиньте: таун 3 этажа с участком, первоначальный взнос 2,8 млн и платёж меньше 70 тыщ. Короче, друзья, если вас не пугает расстояние от МКАД и желание свалить из Москвы возникает каждый день, когда вы просыпаетесь (или чуть реже), — прям мой рекомендасьон. Всех желающих получить консультацию, а в последующем приобрести подобный вариант (есть ещё в загашнике несколько проектов), пишите мне. Сделаю всё, как обычно, на 100% и ещё пару сверху 😁👉🏻@Roman_novostroykimsk Отзывы о моей работе читайте тут https://t.me/otzivy_o_rabote_Roman_Krylov #квартирный_улов@romannovmsk