Покупать нельзя откладывать. Где поставите запятую? 🤔 Друзья, те кто читает мой канал, в курсе — на рынке семейной ипотеки назревают изменения. Есть и хорошие новости, и не очень. И главный вопрос, помимо «Где взять денег?», «В каком ЖК купить?», «Какую квартиру?», «Одобрят или нет?» — покупать сейчас или подождать изменений? Давайте разбираться, чтобы вы могли принять взвешенное решение 👇🏻 Хорошая новость, о которой я уже писал: лимиты по семейке могут повысить ➡️до 18 млн ₽ — для Москвы, Санкт-Петербурга и областей; ➡️до 9 млн ₽ — для регионов. Звучит заманчиво, но без «НО» тут не обойдёмся. Повышенные лимиты, скорее всего, будут доступны только: ➡️семьям с двумя и более детьми; ➡️при покупке квартиры площадью от 60 м². Текущие лимиты (12 млн и 6 млн) для остальных категорий, вероятнее всего, сохранят. Не очень хорошие новости: ставка может измениться Ставка 6%, к которой все привыкли, может остаться только для многодетных. Семьям с одним ребёнком придётся брать ипотеку под 10–12% или не брать... Кому точно не стоит откладывать: ➡️тем, у кого один ребенок — тут всё и так понятно; ➡️тем, кто рассматривает квартиру как инвестицию/ на будущее детей/ под сдачу площадью до 60 м². Что уж говорить, ставка 6% на фоне очень медленно снижающейся ключевой (а вместе с ней и рыночных ставок по ипотеке) выглядит почти как халява 😄 Важные напоминания Напомню, сейчас лимит по ипотеке — 12 млн под ставку 6%. Можно взять больше 12 млн, но ставка будет соразмерно выше. Также есть спецпредложения под сниженную ставку 3,5-4%, но нужно смотреть, где это выгодно, а где вообще не имеет смысла. 20% — это минимальный первоначальный взнос. Можно купить без первоначального взноса в Московской области или с первоначальным взносом 5-10% в Новой Москве. Покупать нужно тогда, когда вы приняли решение. Если решили, пишите мне 👉🏻 @Roman_novostroykimsk Отзывы о моей работе читайте тут https://t.me/otzivy_o_rabote_Roman_Krylov #вопросы@romannovmsk