Чрезмерный оптимизм предпринимателя вреден для инвесторов! Кейс «Всеинструменты.ру» • Компания снова ищет субарендатора. Теперь в логопарке «NK Park Чашниково» на Ленинградке готовы отдать около 50 тыс. кв. м. • Это уже не первый раз. Летом 2024-го они пристроили 52 тыс. «квадратов» Wildberries. WB тогда зашел на полтора года, потом продлил еще на два. • В управлении у сети, по данным сайта, 594 тыс. кв. м складов. Но значительная часть простаивает. Осенью 2025-го уже отказались от 110 тыс. в логопарке «Обухово». И 100 тыс. в «Данилово» сейчас тоже предлагают в субаренду. • В Bright Rich | CORFAC International говорят про оптимизацию затрат. Кризис, надо держать удар. Плюс долгосрочные договоры аренды, из которых просто так не выпрыгнешь. «Интересная история: и про завышенные ожидания, и про предпринимательский оптимизм. «Всеинструменты.ру» попали на пик, на этот бум IPO в России. Вы, может, уже забыли, но в какой-то момент наши компании резко увидели перспективу в IPO — привлекать капитал с рынка, увеличивать капитализацию, акционеры стали делать кэш-ауты, выходить, продавать свои доли. И «Всеинструменты» — один из самых ярких примеров. Компания, которая на наших глазах выросла, вышла на IPO, по хорошей оценке, основатели стали миллиардерами, сразу денег себе получили. И вот сейчас мы видим последствия. Наверное, это, в каком-то смысле, последствия мыльного пузыря. Потому что та череда событий, которая сейчас происходит, явно не играет на руку развитию рынка. У нас сейчас нерастущая экономика в стране, огромные процентные ставки, которые сами по себе тормозят и производителей, и снижают покупательскую способность. До инструментов ли сейчас? Стройки замораживаются, ремонты становятся настолько дорогими, что люди меньше начинают этим заниматься. Рынок инструментов сужается. И вот они последствия: набраны площади в аренду на долгие контракты. Вот о чем думал предприниматель-основатель «Все инструменты»? Мог ли он это предусмотреть? Наверное, мог. или может был настолько опьянен успехом, что не замечал ничего вокруг? Хотя тренды в стране прорисовывались. Они провели IPO в 2024! уже во время СВО. Хотя, с другой стороны, здесь нельзя обвинять только «Всеинструменты». Конечный инвестор тоже принимает решение сам. Он видит ситуацию в стране, покупает акции, значит, верит, что бизнес, невзирая на обстоятельства, будет расти. Прибыльность будет расти, дивиденды тоже. А вы что думаете? Поделитесь». P.S. Перешлите тем, кто до сих пор верит, что хайп IPO и бесконечное расширение — это навсегда. История «Всеинструментов» наглядно показывает, что бывает, когда реальность стучится в дверь. Хотите разбираться в трендах раньше других? Вам сюда — @reshanov. #новости #лейборист