🚨🚨🚨Срочно в номер 🚨🚨🚨 Новое решение суда по добросовестности Покупателя. Самый утомительный и опасный этап на сделке - это проверка продавца и объекта. Великолепный к.ю.н. Михаил Шварц неоднократно говорил на своих лекциях и у нас на конференции, что добросовестный покупатель это тот, кто полагался на записи в ЕГРН. Логика судов сейчас для признания добросовестности: обычный покупатель должен уметь определять подсудность, серфить как дельфин по сайтам судов - выискивая фамилию продавца, пробивать по приставам Знать что такое федресурс. У нас сейчас как раз такой кейс, где покупателя (еще и с ипотекой) - не признали добросовестным, потому что он проверил Продавца только по месту прописки. И не проверил суды по исключительной подсудности: по месту нахождения имущества. И вот впервые за очень долгое время - суд подтвердил в Определении ВС РФ № 18-КГ25-74-К4 от 29.07.2025, что записи в ЕГРН достаточно для признания добросовестности. Да, оговорка о том, что запись о подаче иска появилась на сайте суда позже чем сделка - тоже имеет значение. Но тем не менее - радуемся за добросовестного приобретателя. Это большой шаг вперед. Но пока это единичный случай. Держим руку на пульсе и все равно проверяем Продавца до молекул.