📌 Изменения в сфере долевого строительства Правительство внесло изменения в свое постановление N 326, которым установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. С учетом внесенных изменений: 📍в период начисления неустойки (пени) за нарушение застройщиком срока передачи дольщику объекта долевого строительства не включается период с 22.03.2024 до 30.06.2025 включительно. Это же правило применяется и к дольщикам, просрочившим платеж по ДДУ 📍при определении размера убытков по общему правилу не учитываются убытки, причиненные в период с 01.01.2025 до 30.06.2025 включительно 📍проценты, подлежащие уплате дольщику из-за расторжения ДДУ (по ряду оснований) или нарушения срока возврата средств дольщику не начисляются за период с 22.03.2024 до 30.06.2025 включительно 📍неустойки и иные финансовые санкции, которые причитаются дольщику по Закону о защите прав потребителей, не начисляются за период с 22.03.2024 до 30.06.2025 включительно 📍если требования о неустойках и санкциях были предъявлены к исполнению застройщику до 22 марта 2024 г., то застройщику предоставляется отсрочка до 30.06.2025 включительно. Отсрочка, предоставленная до 1 января 2025 г., может быть продлена на срок до 30.06.2025 включительно 📍с 01.07.2023 до 30.06.2025 включительно размер неустоек по ДДУ, которые продолжают начисляться в мораторий, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки, действующей на день исполнения обязательств, но не выше 7,5%. Мораторий действует и применительно к начислению неустоек за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, входящего в состав МКД и (или) иного объекта недвижимости, являющихся уникальными объектами. Кроме того, за период с 01.01.2025 до 30.06.2025 включительно не начисляется неустойка за нарушение срока исполнения требований участника долевого строительства, связанных с недостатками (дефектами) объекта долевого строительства (по ДДУ, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности), и штраф за неисполнение застройщиком в добровольном порядке таких требований потребителя. При определении размера подлежащих возмещению участнику долевого строительства убытков, относящихся к соразмерному уменьшению цены договора участия в долевом строительстве, возмещению расходов дольщика на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, не учитываются убытки, причиненные в период с 01.01.2025 до 30.06.2025 включительно, за исключением фактически понесенных расходов на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства. Если такие требования были предъявлены к исполнению застройщику до 1 января 2025 г., то застройщику предоставляется отсрочка до 30.06.2025 включительно. Постановление Правительства РФ от 26 декабря 2024 г. N 1916 вступило в силу 1 января 2025 г. Подпишись 👉🏻 @pakova_o_prave