📌 Механизм актуализации сведений о собственниках помещений в МКД управляющей организацией законодательством не предусмотрен УК признала недействительным предписание органа жилищного надзора об устранении нарушения лицензионного требования, выразившегося в отказе УК в выдаче собственнику реестра собственников помещений в целях проведения общего собрания в МКД. Доводы УК сводились к тому, что в силу ст. 36.3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон N 218) данные о собственниках объектов недвижимости Росреестр предоставляет третьим лицам только при наличии в ЕГРН соответствующей записи, внесенной по заявлению собственника, а собственники помещений в МКД с таким заявлением в Росреестр не обращались. Факт нарушения лицензионного требования подтвердился в ходе документарной проверки в отношении УК, которой и было выдано спорное предписание. Однако суды двух инстанций стали на сторону УК, обосновав это следующим: ✔️ с 1 марта 2023 г. вступили в силу отдельные положения Федерального закона от 14 июля 2022 г. N 266, в соответствии с которыми в выписках из ЕГРН не указываются персональные данные собственников объектов недвижимости без их согласия ✔️ в силу Закона N 218 данные о собственниках объектов недвижимости Росреестр предоставляет третьим лицам только при наличии в ЕГРН соответствующей записи, внесенной по заявлению правообладателя (собственника), а собственники помещений спорного МКД заявлений по форме, установленной приказом Росреестра от 19.08.2020 N П/0310, не подавали ✔️ механизма актуализации сведений о собственниках помещений в МКД управляющей компанией законодательством не предусмотрено ✔️ учитывая, что предоставление недостоверных данных, хотя и в минимальном объеме, необходимом для проведения общего собрания в МКД, не будет способствовать обеспечению его созыва и кворума, исполнение оспариваемого предписания не приведет к восстановлению прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской деятельности. Дело N А48-670/2024. Подпишись 👉🏻 @pakova_o_prave