Виктория Пакова | Юрист | ЖКХ

📌 Изменения в сфере долевого строительства Правительство внесло изменения в свое постановление N 326, которым установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. С учетом внесенных изменений: 📍в период начисления неустойки (пени) за нарушение застройщиком срока передачи дольщику объекта долевого строительства не включается п...

📌 Механизм актуализации сведений о собственниках помещений в МКД управляющей организацией законодательством не предусмотрен УК признала недействительным предписание органа жилищного надзора об устранении нарушения лицензионного требования, выразившегося в отказе УК в выдаче собственнику реестра собственников помещений в целях проведения общего собрания в МКД. Доводы УК сводились к тому, что в силу ст. 36.3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимос...

📌Договоры дарения недвижимого имущества между гражданами подлежат удостоверению нотариусом Госдума 10 декабря приняла в третьем чтении проект федерального закона N 498499-8. В новой редакции будет изложена ч. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ, которая предусмотрит обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимого имущества между гражданами. Положение об обязательной государственной регистрации таких договоров из ч. 3 ст. 574 ГК РФ исключено. Принятый федеральный закон вступи...

Мошенничество в Telegram ✈️ Будьте осторожны, появился новый вид мошенничества. Вам присылают сообщение со взломанного аккаунта вашего близкого друга или родственника. В сообщении указано, что вам подарили подписку Telegram-Premium, которую надо активировать. Для активации вам предлагают перейти по ссылке. Ни в коем случае не переходите, иначе ваш аккаунт взломают. Предупредите близких.

📌 В России упростят процедуру согласования перепланировок квартир В рамках правительственного проекта «Гильотина 2.0» планируют внести изменения в Жилищный кодекс РФ до конца года. ⠀ В Жилищном кодексе РФ хотят: ✔️ закрепить внесудебный механизм узаконивания самовольного переустройства/перепранировки ✔️ прописать возможность подавать заявку на согласование через «Госуслуги» ✔️ сократить количество документов и сроки согласования ✔️ установить подробный перечень оснований для отказа в согласован...

📌 Орган жилищного надзора вправе обязывать собственников устанавливать приборы учета (счетчики) в квартире Собственники квартиры в многоквартирном доме пытались оспорить предписание, выданное жилищным инспектором, об установке в трехмесячный срок в принадлежащем им жилом помещении индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, их вводе в эксплуатацию и надлежащей технической эксплуатации. Позиция собственников заключалась в следующем: 📍ЖК РФ не содержит норм об обязательной установке с...

📌 Общий минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества будет составлять 3 года Разработан проект федерального закона N 773682-8 «О внесении изменений в ст. 217.1 части второй Налогового кодекса РФ». Законопроект направлен на снижение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества при котором доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения. В настоящее время освобождение от налогообложен...

📌 Жители Московской области могут подать заявку на техническое обслуживание газового оборудования онлайн На территории области начался эксперимент по внедрению электронного документооборота в части взаимодействия граждан и газораспределительных организаций при осуществлении услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Принято соответствующее постановление Правительства РФ от 11 ноября 2024 г. № 1529. В рамках эксперимента заявителям долж...

📌 Оценивать апелляционные и частные жалобы на соответствие закону будут суды апелляционной инстанции Проект федерального закона N 657699-8 «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс РФ», разработанный Верховным Судом РФ, принят в первом чтении. Проект направлен на совершенствование механизмов подачи апелляционных жалоб (частных жалоб, представлений прокурора в суд апелляционной инстанции). В настоящее время в гражданском судопроизводстве все действия в отношении приемлемости апел...