Что произошло на рынке недвижимости за неделю #новостинедели @ohdl_estate 1️⃣Госдума отклонила законопроект о защите единственного жилья при ипотечных долгах Депутаты отклонили инициативу, которая запрещала банкам изымать единственную квартиру заемщика, если тот уже выплатил большую часть кредита. Авторы поправок приводили примеры, когда банки забирали жилье даже после погашения 80% долга, и указывали, что в условиях экономической нестабильности многие заемщики могут лишиться возможности платить. Однако законопроект не прошел, поскольку такие ограничения повышают кредитные риски для банков 2️⃣Застройщикам запретят обещать в рекламе то, чего нет в проектной декларации В Госдуму внесли поправки в закон «О рекламе», которые устанавливают четкий запрет на распространение недостоверных сведений о новостройках. Теперь нельзя будет обещать детские сады, школы, парковки, «умный дом» или отделку, если эти объекты и характеристики не указаны в проектной декларации. Также под запрет попадают визуализация интерьеров и придомовой территории, расходящиеся с документацией, и реклама цены без указания полной стоимости и условий кредитования Обманутые дольщики смогут требовать возмещения убытков. Законопроект закрепляет за покупателями жилья право требовать компенсации за недостоверную рекламу, причем ответственность за нарушения будут нести как рекламодатель (застройщик), так и рекламораспространитель 3️⃣Россияне стали фиктивно разводиться, чтобы получить вторую семейную ипотеку С 1 февраля в России действует правило «одна семья — одна льготная ипотека», а супруги автоматически становятся созаемщиками. Чтобы обойти ограничение, некоторые пары идут на формальный развод, разделяя детей между «новыми» семьями За это супругам может грозить потеря льготной ставки с требованием доплатить разницу между льготным и рыночным процентом за весь срок кредита. В худшем случае банк может оспорить сделку: заемщику придется вернуть всю сумму с процентами и штрафами, а квартиру изъять. Юристы также не исключают уголовной ответственности по статье о мошенничестве в сфере кредитования 4️⃣Россияне назвали самый надежный способ спасти сбережения от обесценивания Почти половина опрошенных (41%) считает покупку квартир, домов и другой недвижимости оптимальным вариантом для сохранения капитала в условиях роста цен. Вклад в банке выбрали 30% респондентов, а биржевые инструменты лишь 20%. Интерес к квадратным метрам как к активу сохраняется даже на фоне охлаждения ипотечного рынка 5️⃣Владельцев трех и более квартир могут обязать платить повышенный налог Союз финансистов России, объединяющий представителей региональных минфинов, предложил ввести повышающий коэффициент для собственников жилья, если суммарная кадастровая стоимость их объектов превышает установленный порог (например, 100 млн рублей). Инициатива направлена на то, чтобы вывести из тени доходы от сдачи квартир в аренду, которые, по мнению авторов, не в полной мере поступают в региональные бюджеты Однако, на практике инициатива может столкнуться с трудностями: собственники начнут переписывать жилье на родственников, а повышенная налоговая нагрузка снизит инвестиционную привлекательность недвижимости Как вам новости? 🔥 — вкладываюсь в недвижимость