Что произошло на рынке недвижимости за неделю #новостинедели @ohdl_estate 1️⃣ЦБ ужесточает требования к подтверждению доходов по ипотеке с 1 апреля Новые правила направлены на более точную оценку платежеспособности заемщиков и борьбу с практикой искусственного завышения доходов при оформлении жилищных кредитов. Некоторые банки уже начали применять более строгий подход к проверке потенциальных клиентов Для заемщиков с неофициальным доходом или индивидуальных предпринимателей это означает, что получить одобрение по ипотеке и завершить сделку лучше до 31 марта. После вступления изменений в силу требования к подтверждению финансового состояния станут жестче, что может снизить шансы на одобрение кредита 2️⃣Депутаты предложили уравнять доли детей в квартирах, купленных с маткапиталом В Госдуме обсуждают поправки к закону о материнском капитале, которые обяжут родителей выделять равные доли всем детям при покупке жилья с использованием сертификата. Сейчас закон требует распределять доли только в пределах суммы маткапитала, но без строгих правил равенства, поэтому родители часто выделяют младшим детям символические квадратные метры, оставляя большую часть старшим или себе 3️⃣В России утвердили новый межгосударственный стандарт «зеленого» строительства Документ, который вступает в силу с 1 июля 2026 года, устанавливает 58 критериев для оценки экологичности и комфорта новостроек, из них 35 обязательны: высокий класс энергоэффективности (не ниже А), безбарьерная среда для маломобильных граждан, благоустройство территории, близость социальной инфраструктуры и общественного транспорта Зданиям будут присваивать рейтинговые уровни «Бронза», «Серебро» или «Золото». Система оценки позволит ранжировать объекты по степени соответствия «зеленым» принципам. Ожидается, что внедрение единого подхода повысит прозрачность для покупателей и простимулирует застройщиков возводить более энергоэффективное и комфортное жилье с развитой инфраструктурой 4️⃣В Госдуме предложили продлить выплату пособия по уходу за ребенком до трех лет Депутаты внесли законопроект, который увеличивает период получения ежемесячной выплаты с полутора до трех лет. Сейчас пособие платят только до 1,5 лет, хотя декретный отпуск может длиться дольше. Авторы инициативы указывают, что для многих семей эта мера поддержки остается единственным источником дохода, особенно в условиях нехватки мест в детских садах: за последние 20 лет их число сократилось почти вдвое. Сумма выплаты останется прежней 5️⃣Парковка в центре Петербурга продолжит дорожать, а в планах платный въезд С октября 2025 года в городе действуют дифференцированные тарифы: чем выше загруженность улицы (от 85%), тем дороже час стоянки (до 360 рублей). Платные зоны охватили Центральный, Адмиралтейский, Петроградский и Василеостровский районы, а тарифы зависят от типа транспорта: для грузовиков и автобусов цена доходит до 720 рублей в час. В ближайшие пять лет власти могут ввести и платный въезд в центр: эту инициативу уже обсуждают в Заксобрании По официальным данным, после внедрения платных парковок трафик в Центральном районе снизился на 12%, в Адмиралтейском на 10%. Власти считают, что новые меры помогут снизить нагрузку на инфраструктуру и износ дорог, а также создать больше пешеходных зон Как вам новости? 😱 — не успею купить квартиру до 31 марта 😍 — а я успею 🔥 — я вообще не переживаю, у меня все под контролем