Комментируем снижение ключевой ставки В минувшую пятницу ЦБ сделал ожидаемый шаг и снизил ставку до 15% — это седьмое снижение подряд с июня прошлого года И, вроде бы, эта новость должна радовать тех, кто ждал ипотеку подешевле. Но, если быть объективными, то это снижение несет скорее символический характер, чем облегчение заемщикам Банки начали снижать депозитные ставки ещё до заседания ЦБ, предвосхищая решение. А вот ипотечные ставки, как показывает практика предыдущих снижений, реагируют медленнее: когда ключевую снижали с 21% до 15,5%, лучшие минимальные ставки по ипотеке так и остались на уровне не ниже 18% Следующее заседание ЦБ 24 апреля и, если инфляция продолжит замедляться, возможно, будет ещё один шажок вниз, но это всё равно будет постепенное, неспешное движение➡️ к концу года по прогнозам ставка может опуститься до 12–13% ❗️Только пока мы дождемся такой ставки, цены на жилье уже начнут расти: Аналитики Сбербанка прогнозируют, что с конца 2026 года новостройки начнут дорожать темпами выше инфляции. Причиной чему будут огромный накопленный спрос и сбережения населения (около 147 трлн рублей). Как только ставки станут чуть более гуманными, эти деньги хлынут на рынок, а текущий объём всего рынка новостроек только 6 трлн. Вот и представьте... И ещё крайне важно понимать, что сейчас цены зафиксированы на фоне низкого спроса ➡️ девелоперы держат прайс, чтобы не потерять маржинальность, но и не повышают, потому что продаж стало меньше. Но, как только спрос оживёт, ждать дешёвых квартир будет бессмысленно Ситуация парадоксальная: ставки снижаются, но выгоднее покупать не становится, потому что выигрыш в процентной ставке вы проиграете в цене квартиры 👆🏻Так, ваша переплата может оказаться больше той экономии, на которую вы рассчитывали Поэтому наш совет ➡️ смотрите не на ключевую ставку как на ориентир, а на конкретную квартиру, на конкретное предложение застройщика, на условия, которые работают здесь и сейчас. Такие инструмены, как семейная ипотека, рассрочки, акции не привязаны к ставке ЦБ и уже сегодня они могут дать вам ту самую доступность, которую вы ждёте от рынка 🙌🏻 Ставка снижается, но окно возможностей сужается и цены ждать не будут. А вот наши агенты, наоборот, всегда ждут вас на бесплатную консультацию и подбор вариантов под ваш запрос @ohdl_work