Эксперт предлагает радикальный план: создать «Росстрой» для спасения проблемных застройщиков. После обращения «Самолёта» за госпомощью в 50 млрд, в экспертном сообществе обсуждают уже не единичные меры, а системное решение кризиса в девелопменте. Финансовый эксперт Андрей Бархота допускает создание государственного холдинга по типу «Росстроя». В чём суть идеи? · Проблема: Высокие ставки и накопленные долги ставят под удар не одного, а многих застройщиков. Спасать каждого отдельно — создавать опасный прецедент. · Решение: Создать специальный госхолдинг, который будет консолидировать проблемные компании, проводить их финансовое оздоровление и, возможно, затем продавать в рынок. · Альтернатива: Более мягкий вариант — расширение специального финансирования для девелоперов под госгарантии. Кто виноват, по мнению эксперта? Бархота указывает не на механизм проектного финансирования, а на десятилетние программы льготной ипотеки. Они, по его слова, деформировали рынок, создав ажиотажный спрос и раздув «пузырь», а также лишив отрасль «подушки безопасности» на случай кризиса. Что будет, если ничего не делать? Другой эксперт, Олег Репченко (IRN.RU), прогнозирует банкротства ряда закредитованных компаний. Но это не конец света: их активы и проекты, скорее всего, будут выкуплены более сильными игроками или банками, которые доведут строительство до конца. Рынок труда не рухнет. Итог: Обращение «Самолёта» вскрыло системную проблему. Теперь вопрос стоит ребром: либо государство начинает масштабное спасение отрасли через новый холдинг или фонд, либо позволяет рынку провести «естественный отбор» с чередой банкротств и сменой собственников. А как вы считаете, нужно ли создавать «Росстрой» для спасения застройщиков, или рынок должен справиться сам? #Росстрой #девелопмент #кризис #госхолдинг #застройщики #Самолет #ипотека #рынокнедвижимости #финансы #банкротство