Живая Недвижимость|Самые свежие новости

Разворот. Рынок аренды пошел вниз. Тренд, который казался незыблемым, сломался. По данным «Этажей», аренда однокомнатных квартир за год подешевела в 14 из 16 российских миллионников. Это не сезонное проседание, а смена курса. Карта падения: • Лидеры: Омск (–8,4%), Челябинск (–8,2%), Воронеж (–7,4%). Цены упали там, где недавно ещё росли. • Середина списка: От –1% до –5% в Екатеринбурге, Новосибирске, Казани и даже Петербурге (–1%). • Минимальное снижение: Москва (–0,6%), Самара (–0,9%). Столичны...

📈 ИЗМЕНЕНИЕ СТАТУСА АПАРТАМЕНТОВ: НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ РЫНКА 🏛МВД РФ представило законопроект, вносящий изменения в порядок регистрации граждан в апартаментах. Документ разработан во исполнение решения Конституционного суда и опубликован для общественного обсуждения. ⚖️ Суть инициативы Законопроект предлагает дополнить понятие «место пребывания» нежилыми помещениями, которые по проектным характеристикам соответствуют квартирам, но не относятся к гостиничному фонду. Это создает правовую основу...

🚨 До 75% новостроек сдаются с опозданием: антирейтинг регионов В 2025 году ситуация на рынке новостроек обострилась. Если год назад с задержками вводили 29,7% жилья, то теперь этот показатель вырос до 35%. По сути, каждый третий квадратный метр в стране сдается позже обещанного срока. Топ-5 регионов-антилидеров по доле просрочек: 🥇 Приморский край — 70,5% (рекордсмен, вдвое хуже среднего по РФ) 🥈 Самарская область — 60,2% 🥉 Татарстан — 55,9% 4️⃣ Воронежская область — 47,8% 5️⃣ Свердловская о...

ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ НЕ РУХНУТ, НО РЫНОК ЖДЕТ КОРРЕКЦИЯ 📉 Ипотечный брокер и риелтор Дмитрий Ракута дал прогноз по рынку недвижимости на фоне сворачивания льготных программ. Главный вывод: глобального обвала ждать не стоит. Что происходит: Рыночные ставки по ипотеке остаются заградительными для большинства граждан. Инвестировать в жилье становится сложнее, спрос на покупку закономерно падает. Количество продаж у застройщиков снизится. Что с ценами: 📉 Коррекция будет, но не катастрофической. «Цены не ...

ДОМ.РФ предупреждает: если ключевая ставка не опустится ниже 13-15%, рынку новостроек грозят серьёзные проблемы 🚧⚠️ В своём аналитическом обзоре государственная корпорация ДОМ.РФ обозначила чёткий «красный уровень» для рынка жилищного строительства в 2026 году. Если средняя ключевая ставка ЦБ не уложится в коридор 13-15%, в отрасли начнёт нарастать волна рисков. 📉 Три главные угрозы от высокой ставки: 1. Кризис у застройщиков: Удорожание кредитов для самих строительных компаний. Это прямо ведё...

🏠 КАК ИЗМЕНИТСЯ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ В 2026 ГОДУ? ОБЗОР ГЛАВНЫХ ЗАКОНОВ Пока мы следим за ключевой ставкой, Госдума и Минфин готовят пакет изменений, который кардинально повлияет на правила игры. Разобрали для вас самые громкие инициативы 2026 года. Вот что может измениться уже совсем скоро: 👨‍👩‍👧‍👦 1. Семейная ипотека: чем больше детей, тем ниже ставка Программу хотят сделать более адресной. В обсуждении: ставка 10% для семьи с одним ребенком, 6% — с двумя, и 4% — с тремя. Плюс с февраля уже...

📉 Тревожный тренд: 40% квартир в новостройках рискуют стать «первичной вторичкой» Эксперты отмечают нарастающую проблему на рынке новостроек: значительный объем жилья остается нераспроданным даже после сдачи домов в эксплуатацию. 🔍 Суть проблемы: · Термин «первичная вторичка» описывает нераспроданные квартиры в уже построенных и сданных домах. Для девелопера проект завершен, но товар не реализован. · По оценкам, в 2026 году в таком статусе может оказаться около 19 млн кв. м жилья (1,7 тыс. про...

Эксперт предлагает радикальный план: создать «Росстрой» для спасения проблемных застройщиков. После обращения «Самолёта» за госпомощью в 50 млрд, в экспертном сообществе обсуждают уже не единичные меры, а системное решение кризиса в девелопменте. Финансовый эксперт Андрей Бархота допускает создание государственного холдинга по типу «Росстроя». В чём суть идеи? · Проблема: Высокие ставки и накопленные долги ставят под удар не одного, а многих застройщиков. Спасать каждого отдельно — создавать опа...

🎉 Хорошая новость: ЦБ снизил ставку шестой раз подряд Банк России продолжает радовать рынок: на февральском заседании ключевая ставка уменьшена еще на 0,5 п.п. — теперь она 15,5% годовых. Почему это здорово: 🔻 Цикл смягчения набирает обороты. Это уже шестое снижение с июня 2025-го. За это время ставка опустилась на 5,5 п.п. — с рекордных 21% до нынешних 15,5%. Тренд очевиден. 🔻 Инфляция под контролем. Да, в январе цены немного подскочили из-за повышения НДС и индексаций. Но ЦБ называет это «р...

🔬 Госдума предлагает запустить льготную ипотеку для молодых ученых Вице-спикер ГД Владислав Даванков («Новые люди») направил обращение главе Минфина Антону Силуанову с инициативой о разработке профильной жилищной программы для научных сотрудников. В чем суть: Авторы законопроекта предлагают создать отдельный механизм льготного кредитования, который должен повысить привлекательность научной карьеры и снизить отток кадров из исследовательской сферы. Почему это важно: Доступность жилья рассматрива...