⚠️ Если квартира приобретена на основании договора дарения Когда видим в документах-основаниях дарение, всегда задаемся вопросом «Зачем дарили?». Понятно, что не все и не всегда скажут правду, но неправду иногда видно. Известно, что любую сделку можно попытаться оспорить. Круг лиц, которые могут это сделать, и сроки для оспаривания зависят от возможных оснований оспаривания. Поэтому для снижения риска оспаривания в связи с пороком воли дарителя рекомендуем: ▪️попросить, как минимум, справку из ПНД на дарителя; ▪️попросить у дарителя заявление с нотариальным заверением подписи о том, что ему известно о предстоящей продаже квартиры, возражений не имеет, договор дарения заключил добровольно, оспаривать его не намерен, других детей не имеет (если это так). К нотариусу рекомендуем идти с уже готовым напечатанным заявлением, чтобы нотариусу оставалось только проверить личность заявителя и заверить подлинность его подписи на заявлении. В идеале лучше, чтобы к нотариусу даритель сходил вместе с покупателем. Покупателю рекомендуем, как минимум, познакомиться с дарителем до сделки. Спокойнее, когда даритель уже прописан в другом жилье. Еще лучше, если это жилье в его собственности. И, конечно, в любом случае проверяйте дарителя на признаки «предбанкротного» состояния.