🔐 ДОВЕРЕННОСТЬ НА НЕДВИЖИМОСТЬ: 5 РИСКОВ, О КОТОРЫХ НУЖНО ЗНАТЬ Россияне стали реже оформлять доверенности на сделки с недвижимостью: в 2025 году спрос упал на 8% (ФНП). И не зря — даже законный документ может таить угрозы. ⚠️ ГЛАВНЫЕ РИСКИ: 1️⃣ НЕДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПОВЕРЕННЫЙ Даже близкий человек может злоупотребить доверием: продать вашу квартиру и купить жильё себе — такие случаи есть в практике нотариусов. 2️⃣ ПРЕВЫШЕНИЕ ПОЛНОМОЧИЙ Поверенный может занизить цену в договоре или взять задаток у нескольких покупателей за один и тот же объект. 3️⃣ ПРОБЛЕМЫ С ДЕЕСПОСОБНОСТЬЮ Если доверитель не полностью осознаёт последствия сделки, её могут оспорить в суде — даже спустя годы. 4️⃣ ИСТЁКШИЙ СРОК ИЛИ ОТМЕНА Доверенность теряет силу по истечении срока, смерти доверителя или его решению. Проверить статус можно в публичном реестре нотариата. 5️⃣ ПОДДЕЛКА Мошенники часто используют фальшивые доверенности. Сверяйте реквизиты через сервис ФНП, но помните: если использованы данные настоящего документа, выявить подлог сложно. 🛡️ КАК ОБЕЗОПАСИТЬ СЕБЯ: • Детализируйте полномочия в доверенности (конкретный покупатель, сумма, объект) • Проверяйте документ через реестр нотариата • По возможности проводите сделку с участием нотариуса • Не выдавайте «генеральные» доверенности без крайней необходимости 💡 Помните: доверенность — не правоустанавливающий документ. Ответственность за сделку несут её участники. #недвижимость #безопасность #доверенность #нотариус #риелтор #юрист