Получение участка по предварительному согласованию: что это за процедура? Предварительное согласование предоставления земельного участка — процесс, в ходе которого вы, по сути, создаёте новый участок: чертите схему расположения земельного участка (СРЗУ), подаете на согласование в администрацию заявление, администрация проверяет, нет ли ограничений и соответствует ли он градостроительным документам. 😊Если СРЗУ утвердили, участок публикуется на torgi.gov без цены. Это “нулевая публикация”. Если за 30 дней никто больше не заявился на вашу публикацию, участок вы получаете по предварительному согласованию. Если сразу выкуп, то по процентной ставке того региона, где оформляете участок. Если в аренду, то 0,3% от кадастровой стоимости. 😊Но если появляются третьи лица, участок выводят на торги. Проводится аукцион, цена стартует выше, чем по предварительному согласованию, но всё равно остаётся ниже рынка. Плюсы предварительного согласования: участок можно «нарисовать под себя» (в рамках ПЗЗ, конечно), стоимость минимальная, прибыль высокая. Минусы: ждать дольше, чем просто взять участок на торгах, например, до 60 дней, и не каждая схема пройдёт. Иногда, чтобы получить один такой участок, нужно отправить десятки схем. 💋 Как правильно чертить схемы, на что обращать внимание в градостроительных документах, как подаваться на предварительное согласование, как участвовать в торгах — все это есть у меня на курсе "Вместе за землей". Сейчас можно попасть на 8 поток курса по предзаписи, по самым выгодным условиям. Если интересны подробности, напишите нашему менеджеру Яне  +79142207277