ЗЕМЕЛЬНЫЙ ЭКСПЕРТ | Натали Шерстова

Особенности оформления земли в разных регионах России Казалось бы, законодательство у нас одно, и правила подачи заявлений на землю по всей стране работают одинаково. Но когда начинаешь работать на практике, выясняется: у каждого региона есть свои “особенности”. 😊 Например, в Крыму до 01.01.2027 года действует мораторий на образование земельных участков по предварительному согласованию и их вывод на торги. 😊Есть 3 города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург и Севастополь), в них такж...

«По предварительному согласованию ничего не получить»!❌ Я каждый раз улыбаюсь, когда приходят люди и с умным видом это говорят. На самом деле всё реально! Только в этом году мы с начала года получили уже 11 участков по предварительному согласованию в двух регионах☺️ И это при том, что подаём вообще немного заявлений. 🙈6 участков — сразу в собственность (выкуп 15% от кадастровой), 🙈 5 участков — в аренду (0,3% от кадастра в год). Просто надо знать, как работает механизм. И не верить тем, кто го...

Получение участка по предварительному согласованию: что это за процедура? Предварительное согласование предоставления земельного участка — процесс, в ходе которого вы, по сути, создаёте новый участок: чертите схему расположения земельного участка (СРЗУ), подаете на согласование в администрацию заявление, администрация проверяет, нет ли ограничений и соответствует ли он градостроительным документам. 😊Если СРЗУ утвердили, участок публикуется на torgi.gov без цены. Это “нулевая публикация”. Если з...

Выгодно ли оформлять участки ЛПХ на полевых, если они находятся на границе с населенным пунктом? Во-первых, давайте вспомним, что есть два вида участков ЛПХ по классификатору видов разрешённого использования Росреестра (Приказ Росреестра № П/0412): 😊Личное подсобное хозяйство (приусадебный участок) Код ВРИ: 2.2, наименование ВРИ: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) Это участок в границах населенного пункта. Там можно и дом построить, и прописаться, и хозяйс...

Результаты ученицы с курса "Вместе за землей" Дарья, хоть и считает себя отстающей, получила уже второй участок по предварительному согласованию сразу на выкуп🔥 💋Свердловская область, выкуп 15% от кадастровой стоимости. Горжусь своими учениками🫶

Реалити «Вместе за землей», выпуск 2 Сегодня рассказываю о втором участнике реалити — Михаиле, он тоже из Новосибирска, учится на вип-тарифе 7 потока курса «Вместе за землей». И знаете, у него совсем другая история, чем, например, у Лилии. Лилия пришла с запросом «хочу свой дом», а у Михаила цели шире: 💋 земля для него — не просто участок под строительство. Это инструмент заработка, инвестиции, формирование капитала. 💋Особенно мне понравилась мысль Михаила о том, почему мужчине нужна своя земл...

Ребят, спасибо всем, кто был на эфире🙏❤️ Запись эфира доступна по ссылке: "Региональные особенности земельной сферы"

💋Ребят, завтра, 25 марта,  открою вход в Закрытый клуб "Вместе за землей" на апрель! Тема месяца: деньги, целеполагание, как начать действовать в соответствии со своими целями💋 Всех, кто будет участвовать в прямых эфирах клуба, буду разбирать, будем с каждым ставить конкретные, реалистичные цели и по шагам прописывать, что для нужно сделать для классного результата!