Люди, которые зарегистрированы и живут в приватизированной квартире, отказавшись от ее приватизации, представляют серьезную опасность для того, кто захочет эту квартиру купить. По закону такие жильцы имеют право пожизненно пользоваться квартирой — и даже смена собственника не может это изменить. И недобросовестные продавцы этим, бывает, пользуются. Например: - продавалась квартира: собственник — женщина (приватизировала жилье), а ее сын и муж были просто зарегистрированы по месту жительства как члены семьи собственника. Перед подписанием договора с покупателем муж с сыном снялись с регучета в квартире, но по устной договоренности с новым собственником они могли еще некоторое время пользоваться жильем. Когда же срок, оговоренный для их проживания в квартире, истек, они отказались съезжать и даже подали в суд иск с требованием вселить их обратно, поскольку они отказались от приватизации этой квартиры. И суды поначалу встали на сторону жильцов: признали их право жить в квартире. К счастью, Верховный суд РФ защитил покупателя, указав, что жильцы выписались из квартиры перед продажей, поэтому фактически отказались от своего права постоянного пользования жильем. Только это и спасло нового собственника от «вечных» жильцов (№49-КГ15-7). Поэтому при наличии в квартире отказавшихся от приватизации не заключайте сделку, пока они не снимутся с регучета.