Паспорт лидирует среди документов, которые чаще всего подделывают в сделках с недвижимостью. Поэтому, перед тем, как подписывать договор, очень важно проверить паспорт собственника объекта. Сделать это можно в режиме онлайн: - на «Госуслугах» выбираем «Проверка действительности паспорта», вводим реквизиты паспорта (серию, номер) и Ф.И.О. его владельца — и получаем ответ, числится этот паспорт среди действительных документов или нет. При этом не забываем, что даже если паспорт числится в МВД действительным, его могут подделать. А проверить подлинность паспорта сложнее. Специалисты (нотариусы, риелторы) используют для этого специальную технику. При просвечивании оригинального паспорта в ультрафиолете должны быть видны красные волокна, шовная нить должна светиться пунктиром, появляются зеленые или желтые волокна. В инфракрасном свете надписи «паспорт» и «Россия» видны неполностью. В паспортах, выданных после 2023 года, могут быть дополнительные уровни защиты. Если сделка очень серьезная и есть хоть малейшие опасения, что паспорт могли подделать, обратитесь к нотариусу. Практика судов показывает нам, что нотариус несет материальную ответственность за недействительность сделки, если таковая произошла из-за подделки паспорта собственника недвижимости (см.: 56-КГ23-18-К9).