Самая дорогая ошибка инвестора — не купить плохой объект. Самая дорогая ошибка — купить объект, из которого потом невозможно выйти без потерь. Очень часто люди смотрят на недвижимость только в момент входа. Нравится локация. Нравится картинка. Нравится обещанная доходность. Нравится, как это продают. И в этот момент почти никто не задаёт себе главный вопрос: А что будет с этим объектом дальше? Смогу ли я его потом продать? Смогу ли удерживать его без лишней боли? Будет ли на него реальный спрос, а не только красивая презентация сегодня? Вот где инвестор чаще всего и ошибается. Неудачный объект — это не всегда что-то откровенно плохое. Иногда это вполне приличная недвижимость. Но как инвестиция она слабая. Почему так происходит: • человек покупает эмоцией, а не сценарием • смотрит на обещанную доходность, а не на ликвидность • думает о покупке, но не думает о выходе • путает красивую продажу с сильным активом И потом начинаются годы ожидания. Объект не продаётся по нужной цене. Доход оказывается ниже ожиданий. Деньги застревают. А главное — теряется время. Для меня сильный объект — это не тот, который красиво упакован. Сильный объект — это тот, у которого понятны вход, удержание и выход. Эту тему глубже разбирала на эфире в клубе, благодарю всех кто был на живом эфире. Запись эфира уже доступна внутри клуба.