Надежда Артемьева | Недвижимость и капитал

‼️ С 1 апреля Telegram в России полностью заблокируют - утром услышала новость от коллеги Уж не знаю, фейк это или нет. Госдума вроде прокомментировала сегодня, что полной блокировки не будет. Но с 10 февраля лично у меня Телеграм тормозит жутко. Я не могу загрузить сюда видео, у меня по 5 минут грузятся голосовые сообщения. И поэтому я начала дублировать все в канал Max. Подпишитесь ✅ Нас рано или поздно всех туда загонят…

Инвест-объекты этой недели Есть 2 коммерческих помещения в ЦАО Москвы, оба — “малый метраж”, под понятный спрос и быстрый сценарий сдачи. Если смотреть на них как на инвестицию — это не про “вау-доходность”, а про ликвидность, управляемость и понятного арендатора. 1. ПЕРВЫЙ ОБЪЕКТ — 40–45 м², ФОРМАТ “ПОДВАЛ/НИЖНИЙ ЭТАЖ” Сильные стороны: • Малый метраж — легче найти арендатора и быстрее перезапускать аренду • Подходит под “тихие” форматы: кабинет, офис, сервис по записи, студия, архив/склад • Хор...

С днём влюбленных, друзья❣️

Завтра в клубе презентации инвест-проектов с высокой доходностью (~30%) на росте цены в коротких циклах сделки (6-8 мес).

Можно купить вполне приличный объект — и всё равно потом застрять в нём деньгами. Вот в чём проблема. Неликвид редко выглядит как что-то откровенно плохое. Чаще это аккуратный, современный, убедительно упакованный объект, который на старте кажется разумным решением. Именно поэтому инвесторы ошибаются не потому, что покупают “ужасный вариант”. Они ошибаются потому, что покупают без нормальной проверки инвестиционной логики. Что я имею в виду? Инвестор покупает не просто квадратные метры. Он покуп...

ЗАВТРА — ОНЛАЙН ВСТРЕЧА КЛУБА 10 марта в 11:00 по Мск проведу встречу на тему: Как не купить объект, в котором инвестор застрянет Это тема для тех, кто смотрит недвижимость для инвестиций и хочет заранее понимать, где слабый объект, где риск и на что действительно стоит смотреть до покупки. На встрече разберём: — как заранее видеть слабые места объекта — где чаще всего инвесторы недосматривают риски — почему красивая подача ещё не означает сильную инвестицию 🤝 Если вам интересна тема клуба и вы...

Самая дорогая ошибка инвестора — не купить плохой объект. Самая дорогая ошибка — купить объект, из которого потом невозможно выйти без потерь. Очень часто люди смотрят на недвижимость только в момент входа. Нравится локация. Нравится картинка. Нравится обещанная доходность. Нравится, как это продают. И в этот момент почти никто не задаёт себе главный вопрос: А что будет с этим объектом дальше? Смогу ли я его потом продать? Смогу ли удерживать его без лишней боли? Будет ли на него реальный спрос,...

РАСПИСАНИЕ КЛУБА НА МАРТ Если вы давно хотите разобраться в инвестициях в недвижимость, но не хотите идти в это через хаос, красивые обещания и ошибки на входе, — в марте внутри клуба делаем акцент на практику, разборы и сильные решения для инвестора. Что будет в клубе: 10 марта в 11:00 по Мск — онлайн встреча клуба Как не купить объект, в котором инвестор застрянет 15 марта — живая встреча клуба в Москве 17 марта в 11:00 по Мск — онлайн встреча Как отличить инвестицию от красивой продажи 24 мар...