✅ Ипотечную квартиру можно сдавать. И это законно Как это сделать правильно, рассказала агентству "Прайм" эксперт Ольга Чирикова. 🏦 Какие условия у банка? Заложенное имущество может быть предоставлено третьим лицам в пользование БЕЗ согласия банка, если: 1. Срок пользования заложенной недвижимости не превышает срок ипотечного обязательства. 2. Использование соответствует назначению помещения. 🤔 Есть ли нюансы? Банки нередко требуют уведомить кредитора о сдаче жилья в аренду или получить его письменное согласие. Поэтому нужно проверить, есть ли строка с этим требованием в ипотечном договоре и закладной. 💵 Что с налогами? Для сдающего в аренду ипотечную квартиру есть два варианта оплаты налогов с разными ставками и условиями: 1. Обычное физлицо ежегодно платит НДФЛ по прогрессивной шкале. 2. Арендодатель оформляет ИП и выплачивает налог на профессиональный доход — специальный налоговый режим для самозанятых. Существует миф, что самозанятые могут сдавать только одну квартиру, но по закону ограничивается лишь характер дохода и его размер, но не количество объектов. Подписывайтесь на ПРАЙМ в MAX