🤎С 1 апреля банки ужесточат одобрение ипотеки Центральный банк вводит новые правила подтверждения доходов заёмщиков: теперь только справки 2-НДФЛ, налоговые декларации, сведения СФР. ⬇️Поступления на карту, справки «по форме банка», переводы от близких, часть зарплаты «в конверте» — всё то, что раньше проходило как «дополнительный доход», больше не будет учитываться ➡️Что именно меняется? Банки будут опираться исключительно на официально подтверждённый доход. Для самозанятых и ИП — это налоговая отчётность и выписки из книги учёта доходов и расходов. ❌Если документов нет — доход не учитывается. ❌Ещё один важный момент: если банк не может получить данные по кредитной истории, долговая нагрузка заёмщика автоматически становится 100%. На практике это означает отказ. Даже если по факту у вас нет серьёзных долгов. ❓Как это отразится на заёмщиках? На мой взгляд, рынок, действительно, делится на две большие группы. ➡️В одной — те, у кого доход полностью прозрачный: официальная зарплата, бизнес «в белую», налоги без занижения. Для них шансы на одобрение становятся выше. ➡️В другой — ИП, которые показывают в отчётности минимум; наёмные сотрудники с частью зарплаты «в конверте», а также те, у кого уже есть несколько активных кредитов. Для них получить крупный заём будет сложно, а в некоторых случаях — практически невозможно. Если вы планируете покупать квартиру в ипотеку, пишите мне @Makarova_Realty, разберемся вместе, как получить одобрение на нужную сумму🤍 | МЫ В МАХ |