Как продать квартиру дороже? ✔️В прошлом году я подробно рассказывал, через какие этапы нужно пройти собственнику квартиры, чтобы продать свой объект по максимальной цене на рынке. ✔️Сегодня вкратце повторю основные моменты, на которые стоить обратить внимание, потому что особенно сейчас продажа недвижимости — это долгий, сложный и даже творческий процесс. 1️⃣Во-первых, нужно посмотреть на квартиру глазами потенциального покупателя (очень постараться). Для этого рекомендую использовать «старый» добрый хоумстейджинг. 🔴Он полезен и при аренде, и при продаже. Обставить квартиру интересно и просто можно самостоятельно, не прибегая к помощи профессионалов. 🔴Капитальный ремонт делать не нужно, а вот косметический - может существенно увеличить конечную стоимость объекта и тому есть масса подтверждений из реальной практики. 🔴Под косметикой имею ввиду: сломанные шкафчики и ручки, убитые плинтусы и желтые розетки, сломанные ручки, особенно уделите внимание санузлу и кухне — поставьте новую недорогую сантехнику. Часто 100–300 тыс. на аккуратную косметику позволяют не снижать цену на 500–700 тыс. при торге. 2️⃣Во-вторых, разгрузите пространство 🔴Уберите все старое, что портит вид, докупите, при необходимости, то, чего явно не хватает. Освободите поверхности и проходы от личных вещей, громоздкой мебели и т.п. 3️⃣Сделайте продающие фото 🔴В дневное время, чистую квартиру, с обновленным интерьером. Здесь рекомендую позвать специалиста, потому что стоит это недорого, а эффект окупается кратно! 4️⃣Документы нужно привести в порядок 🔴Последние события прямо говорят: для покупателя важно не только, как выглядит квартира, но и насколько она «чистая» юридически. 🔴Проверьте все ли у вас готово, чтобы «завтра» выйти на сделку. 5️⃣Сделайте продающее описание 🔴Не используйте избитые клише, на подобие: «торг возможен», или «уютная квартира». Только конкретика: техническое состояние и характеристики, плюсы локации, какие удобства есть в квартире, во дворе, в пешей доступности. 🔴Про отсутствие обременений и быстрый выход на сделку тоже не лишним будет упомянуть, если это так. 6️⃣На показе 🔴Потенциальный покупатель может не заметить технические недочеты, но чувства у него будут работать на полную! А значит: без резких запахов, животных, без личных вещей - чисто и просторно. Наличие домочадцев на показе тоже желательно исключить. 7️⃣Будьте подкованы по конкурентам 🔴Изучите конкурентное окружение. Так вам будет проще отрабатывать возражения и акцентировать внимание потенциального покупателя на преимуществах вашего объекта. ⚡Обещал вкратце, а все равно получилось много… Тема большая, а нюансов – еще больше для каждого конкретного случая. Я занимаюсь этими вопросами каждый день, поэтому могу рассказывать долго и с конкретными примерами из практики. Если для вас это новый опыт, обращайтесь, помогу выработать правильную стратегию по продаже вашего объекта.👌 #мояполезность