Новый проект у Московских ворот 💥Стартовали продажи Многофункционального комплекса, который я анонсировал здесь.💥 🔹Находится он на углу Цветочной улицы и Лиговского проспекта. Это крупный инфраструктурный узел рядом Московским проспектом, где инфраструктура давно сформировалась. От станции метро Московские ворота пешком – 12 минут. 🔹МФК бизнес-класса представлен зданием высотой 12 этажей. Строительство будет вестись по кирпично-монолитной технологии с комбинированным фасадом. В здании будут установлены пассажирский и грузовой лифты. В лобби - стойка ресепшен. 🔹В комплексе будут предусмотрены: коворкинг, ресторан, фитнес-центр, подземный паркинг, офисы, и сами юниты. 🔹Фишка комплекса - юниты на последнем этаже будут с панорамным остеклением и выходом на террасу.🔥 🔹В проекте предусмотрены: студии и 1-комнатные апартаменты площадью от 18 до 54м2, а также офисные помещения до 103м2. Высота потолков составит 2,9 м.👌 🔹На втором и третьем этажах будут размещены офисные помещения. Апартаменты будут расположены на этажах 4–12: на четвертом этаже будет сделана подчистовая отделка, а с 5го - чистовая отделка. 🔹Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2028, выдача ключей до 30.06.2029г. Стоимость 🔸Стоимость апартаментов - от 8,8 млн руб. за 18,2м2. 🔸Стоимость меблировки – 1,05 млн руб. 🔸Пакет арендатора 225 тыс. руб. Управление 🔸Управлением будет заниматься компания RBI PM, используя котловой метод, которая уже управляет несколькими отелями, построенными компанией RBI, в том числе, отелем Art Studio М103 в километре от этого места. Доходность 🔸Прогнозируемая доходность в зависимости от категории номера – 10-12%, что является средним показателем по городу. ⚡От себя добавлю: чтобы в этом районе, где апарт-отелей уже несколько, выделяться и достойно конкурировать, нужно найти свою нишу. В данном случае, я пока не вижу конкурентных преимуществ, кроме террасы. P.S. А за этим зданием уже весной начнутся продажи еще одного отеля. О нем расскажу в следующий раз! #стройка #инвестиции