Рынок жилья Португалии входит в фазу структурного дефицита предложения. Согласно исследованию Объединённого исследовательского центра ЕС, к 2035 году стране потребуется около 465 000 новых домов. Из них 176 600 объектов — это дополнительная потребность сверх 289 000 уже запланированных. При этом с 2015 по 2024 год в Португалии было построено всего около 156 000 домов, что значительно ниже реальной потребности рынка. Около 70% нового спроса — примерно 124 000 домов — будет сосредоточено в столичных регионах Лиссабона и Порту. По оценкам экспертов, общий объём инвестиций в строительство жилья в стране может достичь 1,68 триллиона евро в течение следующего десятилетия. Это подтверждает ключевой тренд: спрос на недвижимость в Португалии остаётся устойчивым и долгосрочным, а предложение продолжает отставать.