НЕДВИЖИМОСТЬ ПОРТУГАЛИЯ💎

Что на самом деле выбирают покупатели на рынке недвижимости сегодня? Актуальные данные рынка показывают устойчивый баланс между спросом и предложением — при этом предпочтения покупателей достаточно чёткие. В сегменте домов 83% предложения за последний квартал 2025 года приходится на объекты с 3–4 спальнями. Это полностью соответствует спросу: почти 70% поисковых запросов ориентированы на дома с тремя и более спальнями, что подтверждает высокий интерес к семейному формату. Рынок квартир развивает...

2026 — год инвестора, принимающего решения на основе данных В агентстве недвижимости MAGNAT мы видим, как меняется портрет инвестора. Сегодня решения принимаются не на эмоциях, а на основе анализа: цена за м², доходность, регуляторные риски, ликвидность рынка, налоговая среда и история роста. Наши инвесторы выбирают стабильные рынки с устойчивым спросом и понятными правилами игры. Они готовы к умеренной доходности ради безопасности и долгосрочной устойчивости капитала. В MAGNAT мы работаем именн...

Потрясающая квартира T3 в новом жилом комплексе на престижном проспекте Avenida da República, одном из самых востребованных мест Вила-Нова-де-Гайя. Квартира спроектирована для комфортной современной жизни и идеально сочетает приватные и общественные зоны — отличный вариант для семей, пар и профессионалов. Основные характеристики: • Общая площадь: 155,5 м² • Частный гараж: 50,4 м² • Террасса: 7 м² • Видовая (высокий этаж) • Отделка завершена • Кухонный гарнитур с техникой • Встроенные шкафы • Эне...

Рынок недвижимости Португалии обновил рекорд. В январе 2026 года медианная банковская оценка жилья достигла 2 105 € за м² — это новый исторический максимум. По данным Национального института статистики Португалии (INE), количество оценок по ипотечным заявкам выросло на 1,2% к декабрю 2025 года и на 18,7% за год. Всего рассмотрено 31 316 объектов (19 429 квартир и 11 887 домов). Рост оценок подтверждает устойчивость рынка и высокий спрос. В MAGNAT вы получаете бесплатного ипотечного брокера, кото...

Рынок жилья Португалии входит в фазу структурного дефицита предложения. Согласно исследованию Объединённого исследовательского центра ЕС, к 2035 году стране потребуется около 465 000 новых домов. Из них 176 600 объектов — это дополнительная потребность сверх 289 000 уже запланированных. При этом с 2015 по 2024 год в Португалии было построено всего около 156 000 домов, что значительно ниже реальной потребности рынка. Около 70% нового спроса — примерно 124 000 домов — будет сосредоточено в столичн...

Аренда в Португалии: жильё съедает доход. Исследование idealista по 20 районным центрам показало чёткую закономерность: в прибрежных и туристических регионах аренда достигает критической нагрузки на семейный бюджет. Самая высокая нагрузка: • Фуншал — 93% дохода • Фару — 90% • Лиссабон — 84% Фактически почти весь доход уходит на жильё. Высокий уровень давления: • Порту — 69% • Сетубал — 67% • Понта-Делгада — 58% • Брага — 57% • Авейру — 55% • Виана-ду-Каштелу — 55% • Эвора — 52% • Сантарен — 52% ...

Новая 3-комнатная квартира с видом на океан — готова к заселению! Рады представить уникальную возможность приобрести абсолютно новую квартиру с тремя спальнями (129,6 м²), парковкой на 2 автомобиля и великолепным видом на океан в престижном жилом комплексе в Вила-Нова-де-Гайя. Дом уже построен, что означает — никаких задержек! Вы сможете быстро заселиться и сразу начать наслаждаться новым домом вместе с вашей семьёй. Расположенный в престижном районе Jardins da Arrábida, этот современный жилой п...

Недвижимость Португалии: от импульса к стратегическому росту. В 2025 году рынок недвижимости Португалии показал сильнейший результат за историю: объем сделок — €2,8 млрд (+22% к прошлому году, +10% к 10-летнему среднему). В IV квартале заключено €895 млн сделок (+39%). Международный капитал составил 60%, восстановление внутренних инвесторов укрепило стабильность. В 2026 году капитал закрепляется в Португалии. Почему стратегические инвесторы увеличивают долю: • прозрачное регулирование ЕС • устой...

Рынок недвижимости Португалии демонстрирует устойчивый рост. Более €300 млн будет инвестировано в новые жилые проекты в ключевых городах страны — Lisbon и Porto. В 2025 году средняя цена недвижимости в Лиссабоне достигла 5200 €/м², что на 10% выше, чем годом ранее. В Porto цена выросла до 3700 €/м², показав рост на 14% по сравнению с 2024 годом. Рост рынка поддерживается ипотечным сектором: объём новых кредитов увеличился более чем на 36%, достигнув €19,1 млрд, при этом средняя процентная ставка...

Всего за чуть более чем десятилетие рынок недвижимости Португалии претерпел впечатляющую трансформацию — из рынка, который многие инвесторы раньше не рассматривали, он превратился в одно из самых привлекательных направлений для инвестиций в Европе. Если после финансового кризиса страна испытывала нехватку капитала, то сегодня ситуация полностью изменилась. Глобальные институциональные инвесторы, кредитные фонды и более сильная банковская система поддерживают более масштабные и сложные сделки на ...