Аренда в Португалии: жильё съедает доход. Исследование idealista по 20 районным центрам показало чёткую закономерность: в прибрежных и туристических регионах аренда достигает критической нагрузки на семейный бюджет. Самая высокая нагрузка: • Фуншал — 93% дохода • Фару — 90% • Лиссабон — 84% Фактически почти весь доход уходит на жильё. Высокий уровень давления: • Порту — 69% • Сетубал — 67% • Понта-Делгада — 58% • Брага — 57% • Авейру — 55% • Виана-ду-Каштелу — 55% • Эвора — 52% • Сантарен — 52% • Лейрия — 50% • Коимбра — 45% • Вила-Реал — 43% • Визеу — 42% Причины: ✔ Туризм ✔ Цифровые кочевники ✔ Иностранные инвестиции ✔ Ограниченное предложение Рынок чётко делится: прибрежные города — высокая доходность и высокая нагрузка; внутренние регионы — более сбалансированная модель.