15% — и что дальше Банк России снизил ставку до 15% — седьмое снижение подряд. Рынок уже перестраивается. Для специалистов, в чьи профессиональные интересы входит аренда или покупка офисной недвижимости — это три практических разворота: → Покупка вместо аренды. При 21% кредит на офис был неподъемным. При 15% расчет уже другой. В 2025 году инвесторы вложили в московские офисы 90 млрд руб. — рост на 38,5%, и это еще при высокой ставке. → Пересмотр условий аренды. Арендодатели с индексацией по ставке ЦБ теперь на другой стороне переговорного стола. Контракты 2022–2023 годов — повод говорить о продлении. → CAPEX-проекты. Ремонт, переезд, расширение — все, что откладывалось из-за стоимости денег, возвращается в горизонт планирования. Осторожность не лишняя: проинфляционные риски сохраняются. Считать бюджет под 15% разумно — закладывать сценарий «ставка продолжает падать» пока рано. Следующее заседание ЦБ — 24 апреля.