Рынок США стабилизируется (не растёт быстро, но и не падает) По данным National Association of Realtors: — продажи начинают постепенно расти — цены уже не растут резко — рынок становится более сбалансированным 📊 Прогноз: рост цен около 0–3% в год, без резких скачков 👉 Это значит: рынок стал спокойным и прогнозируемым 🌴 2. Флорида остаётся одним из ключевых рынков По данным Florida Realtors: — цены по condo снизились — выросло количество предложений — покупатели получили больше выбора 📊 Медианные цены (начало 2026): — дома: ~$405,000 — condo: ~$305,000 👉 Это создаёт окно для входа 💰 3. Ипотечные ставки начали снижаться По данным Freddie Mac: — ставка по 30-летней ипотеке около 6% — это минимум за ~3 года 👉 Это увеличивает спрос 👉 но пока не перегревает рынок 🏗 4. Девелоперы продолжают инвестировать Несмотря на “спокойный рынок”: — запускаются новые проекты в Майами — идут сделки по земле на сотни миллионов — строятся luxury и mixed-use комплексы 👉 Это главный сигнал: крупный капитал верит в рост Флориды ⚠️ 5. Но есть и обратная сторона Честно: — растут HOA (часто $500+) — дорожает страховка — увеличиваются расходы на содержание 👉 И это влияет на решения покупателей 📊 Главный вывод Сейчас рынок: ✔ не перегрет ✔ не падает ✔ даёт возможности Это редкий момент, когда: 👉 можно войти дешевле 👉 и при этом рынок остаётся стабильным