OlgaViktoriia

Рынок США стабилизируется (не растёт быстро, но и не падает) По данным National Association of Realtors: — продажи начинают постепенно расти — цены уже не растут резко — рынок становится более сбалансированным 📊 Прогноз: рост цен около 0–3% в год, без резких скачков 👉 Это значит: рынок стал спокойным и прогнозируемым 🌴 2. Флорида остаётся одним из ключевых рынков По данным Florida Realtors: — цены по condo снизились — выросло количество предложений — покупатели получили больше выбора 📊 Медиа...

Где прямо сейчас заходят инвесторы в Майами (инсайд рынка) Если убрать “общие разговоры” и посмотреть реальные данные за последние дни, картина становится очень чёткой: 👉 инвесторы заходят не везде — 👉 а в конкретные сегменты и локации. 📊 1. Майами — №1 в США по активности инвесторов Свежие данные показывают: 👉 каждый 6-й объект в Майами покупается инвестором Это самый высокий показатель в стране. 💡 Это значит: рынок уже давно не “локальный” — это рынок капитала. 🏙 2. Главная точка входа —...

Майами сегодня: город меняется быстрее, чем кажется Пока многие думают, что рынок “успокоился”, внутри города происходит совсем другое. И это видно не по заголовкам — а по движению на местах. 🏗 1. Стройка идёт по всему городу Сегодня Майами — это фактически одна большая строительная площадка. 📍 Downtown 📍 Brickell 📍 Edgewater 📍 даже районы, которые раньше не считались инвестиционными 👉 запускаются новые проекты, 👉 активно осваиваются участки, 👉 появляются mixed-use комплексы. Это не пауз...

Флорида сегодня: рынок недвижимости резко меняет правила игры За последние дни вышло сразу несколько сильных сигналов. И если их собрать вместе — картина становится очень интересной. 🏗 1. В Майами начинается новая волна строительства В городе запускаются новые проекты: • строительство 398 квартир workforce-housing в Arts District • новые retail и жилые проекты (Publix, Brickell офисные здания) • активная застройка районов вроде Liberty City 👉 Это говорит о главном: рынок строится не только для...

Куда сейчас реально заходить в Майами с бюджетом $300K–$500K Если смотреть не “в целом по рынку”, а по фактам — у этого бюджета сейчас есть очень конкретные точки входа. И именно туда заходят инвесторы. 🏙 1️⃣ Edgewater — главный баланс “цена / рост” 📊 Факты: • старт входа: от ~$260K • реальные сделки: $340K–$500K • 1-bedroom в среднем ~$440K 👉 При этом район: ✔ между Downtown и Wynwood ✔ рядом вода ✔ активно застраивается ✔ один из fastest-growing районов 💡 Инса...