Вот мы и дождались актуальных условий семейной ипотеки 💸 Итак, основные нововведения с 1 февраля: 1. Супруги должны быть созаемщиками, даже при наличии брачного договора или нотариального согласия (раньше созаемщик не требовался) 2. Будет вестись учет выданных кредитов по ребенку (раньше по заемщику) 3. Оба супруга (созаемщика) должны стать собственниками жилья (раньше только заемщик) Таким образом, взять по кредиту на каждого из родителей уже не получится. Это касается и случаев, когда один из супругов уже имеет льготный кредит, который не погашен. Хотя здесь есть одна лазейка, но о ней чуть позже. Кто и как будет учитывать кредиты? Раньше мы предоставляли в банк только свидетельства о рождении детей, теперь добавится СНИЛС. Именно по нему банк Дом.Рф будет контролировать выдачу ипотеки родителям. Обмануть систему не удастся. Повторно получить кредит на одного и того же ребенка тоже не получится. Кстати, ипотеку одобрят только тому родителю, который зарегистрирован с ребенком по одному адресу. Оба супруга должны получить свою долю в праве собственности на недвижимость. Размер доли не менее 10%. Чем грозит получение семейной ипотеки, если второй супруг уже имеет льготный кредит? Ставку по действующему кредиту пересчитают в сторону увеличения, т. е. до рыночной. Интересный момент, который дает надежду. Не обязательно оба супруга должны быть родителями ребенка, важен сам факт брака. При этом второй супруг после развода не сможет оформить семейную ипотеку на этого же ребенка. А вот если они в разводе, и льготная ипотека оформлена до 01.02.2026, тогда вполне можно, если проживает с ребенком по одному адресу.