Как «перестраховка» риелтора на ровном месте сорвала сделку • 1995 год: В браке куплена квартира. Оформлена на жену. • 2006 год: Брак расторгнут. Имущество не делили. • 2025 год: Женщина решает продать квартиру, которую все эти годы считала своей. Риелтор покупателя потребовал предоставить нотариальное согласие бывшего мужа на продажу. Мотив: квартира приобретена в браке и не поделена, значит, формально остаётся совместно нажитым имуществом. С одной стороны, риелтор прав — имущество общее и бывший супруг теоретически может объявиться. С другой стороны, требование о нотариальном согласии на продажу имущества (п. 3 ст. 35 СК РФ) касается исключительно действующего супруга. Получение согласия бывшего супруга законом не предусмотрено, и Верховный Суд РФ это прямо разъяснял. Да, теоретически бывший супруг может объявиться и попытаться оспорить сделку. Однако с учётом обстоятельств конкретного дела вероятность, что суд удовлетворит такие требования, равна нулю. Я бы сказала, что женщине крупно повезло, так как поиски бывшего мужа для получения согласия на продажу квартиры, могли привести к печальным последствиям. Узнав, что он может на что-то претендовать, мужчина легко мог предъявить реальные претензии на раздел имущества или на выплату половины вырученных средств. Эта история — яркий пример того, как непонимание правовых основ и попытка «перебдеть» могут дорого обойтись участникам сделки.