Делюсь тем, по каким инструментам мы сейчас реально покупаем квартиры с клиентами. 1. 🔴Ипотека 5,4% для всех! Ставка 5,4% действует до ввода дома в эксплуатацию. Далее — рефинансирование под актуальную рыночную ставку. Это инструмент не на всю жизнь, а под стратегию: зайти в объект сейчас, сохранить комфортную нагрузку, а дальше либо рефинансировать, либо выйти из сделки до ввода. ⸻ 2. Ставка 4,7% по семейной ипотеке При 6% платёж — 71 940 ₽. При 10%, если ставку повысят — 193 065 ₽. Под 4,7% — 62 236 ₽. По семейной есть разные сниженные ставки, нужно смотреть на удорожание. ⸻ 3. Траншевая ипотека с платежом 1 843 ₽ При 19% — 165 597₽. Первый год — 1 843 ₽. Второй год — 25 342 ₽. Далее — рефинансирование. С таким сценарием можно купить однушку с чистовой отделкой в 10 минутах от центра. 4. Ставка 0,1% на год При 19% — 148 970 ₽. Под 0,1% первый год — 26 348 ₽. Дальше рефинансирование. Подходит тем, кто планирует перекрывать часть досрочно, например с продажи квартиры. ⸻ 5. Рассрочка с первым взносом 10% Обычно первый взнос на двушку или трёшку — от 4,6 млн ₽. По акционной рассрочке — от 2,3 млн ₽. Дом бизнес-класса у залива. Есть двухуровневые квартиры с отдельным входом. Если хотите понять, подходит вам какой-то из этих вариантов, просто напишите мне @olga_investspb