Киршбаум Capital

🚫Telegram не будет работать в России даже с VPN, заявил депутат Андрей Свинцов По его словам, РКН будет контролировать интернет-трафик, поэтому обойти ограничения не получится. «Если кто-то думает, что все просто скачают VPN и продолжат пользоваться мессенджером, то спешу вас расстроить. Telegram никого не обхитрит — не будет ни черта функционировать», — предупредил Свинцов. 🏙Подписаться | Мой Питер в MAX

⚠️ ВАЖНОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ Друзья, ситуация с Telegram становится все грустнее.РКН продолжает закручивать гайки ❗️Чтобы не потерять связь, подпишитесь на каналы в другой соцсети : 💬КиршбаумCapital Макс 💬СубарендаСПБ/МСК Макс

Всем привет! В закрытых продажах появились коммерческие помещения в небольших нарезках и с заселенными арендаторами !! Лот 25-Н Площадь: 21,5 м² Стоимость: 5 363 820 ₽ Арендатор: офис 💰 Арендный поток 44 698 ₽ / месяц 536 382 ₽ / год 📈 Доходность 10% годовых 📊 Окупаемость 104 месяца (8 лет 8 месяцев) с учётом индексации. 📈 Индексация ИПЦ, но не менее 15% ✔️ Готовый арендный бизнес ✔️ стабильный офисный арендатор ✔️ быстрый выход на денежный поток Лот 26-Н Площадь: 16 м² Стоимость: 4 435 200 ...

⚡️ЦБ снизил ключевую ставку до 15% Идем на снижение 🔥

Друзья, кажется, у меня профдеформация 🤯 Ходила на днях на мероприятие, общались про инвестиции. И я в какой-то момент поняла: я сижу и думаю «Ну это же элементарно, это все знают!». А люди вокруг смотрят на меня удивленными глазами 😂 Стало смешно, но факт остается фактом: то, что для нас, «прожженных» инвесторов, уже база, для многих остается за кадром. Например, разговор зашел про новые территории. Рассказываю про Мариуполь, про ипотеку под 2%... И тут выясняется, что куча народу даже не слы...

Почему в 40+ с двумя детьми я выбрала субаренду, а не бесконечные сделки 🏘️💔 Последний год я жила в режиме «белка в колесе». Развитие, обучение, инвестиционная недвижимость — казалось, что если я остановлюсь хоть на минуту, то все рухнет. Но есть нюанс: когда тебе за 40 и у тебя двое маленьких детей, им нужна не «успешная мама» в теории, а живая мама здесь и сейчас. Я стала ловить выгорание и усталость от этой гонки. К тому же, все, кто работает в недвижимости, знают эту ловушку: доход есть, н...

С праздником, девочки 🌷 Сегодня хочется говорить не о «международном женском дне», а просто о вас. О тех, кто делает этот мир мягче, красивее и добрее. Спасибо вам за вашу силу, которая часто скрывается за нежностью, за вашу мудрость, которая прячется за улыбкой и за ваше умение любить. Пусть этой весной у вас будет всё, что делает вас по-настоящему счастливыми: цветы без повода, тёплое солнце, близкие люди рядом и спокойствие в душе. Сияйте! ✨

Делюсь тем, по каким инструментам мы сейчас реально покупаем квартиры с клиентами. 1. 🔴Ипотека 5,4% для всех! Ставка 5,4% действует до ввода дома в эксплуатацию. Далее — рефинансирование под актуальную рыночную ставку. Это инструмент не на всю жизнь, а под стратегию: зайти в объект сейчас, сохранить комфортную нагрузку, а дальше либо рефинансировать, либо выйти из сделки до ввода. ⸻ 2. Ставка 4,7% по семейной ипотеке При 6% платёж — 71 940 ₽. При 10%, если ставку повысят — 193 065 ₽. Под 4,7% —...

Telegram с каждым днем работает все хуже, поэтому буду вести группы еще 👇 MAX Нельзяграмм