ЖК Sezar Silica, Sezar City и Sezar Будущее: новые проекты Sezar Group в Большом Сити 🎧Локация и перспективы Все три комплекса строятся в районе Большого Сити на северо-западе Москвы (бывшая территория промышленной зоны Красная Пресня и прилегающие кварталы). Это один из самых масштабных московских проектов: территория более 3 200 га постепенно превращается в современный городской квартал с офисами и жильем. Действительно, Sezar Group был одним из первых девелоперов в этом районе. На бывшей овощебазе компания планирует построить сразу три ЖК и крупные инфраструктурные объекты (в том числе образовательный центр, бизнес‑класс и торговые зоны). Комплекс Sezar City – открывашка застройки – строится по 2-му Хорошёвскому проезду (рядом с Третьим транспортным кольцом и шоссе Звенигородским). По данным Forbes, новый ЖК находится почти одинаково близко к метро Беговая и Полежаевская и всего в 300 м от другого проекта Sezar - бизнес-класса "Династия". Все это – сердце Большого Сити: отлично развитая транспортная доступность, парки (Березовая роща, Ходынское поле) и в перспективе благоустроенные набережные вдоль Москвы‑реки. 🎧О застройщике Sezar Group Компания существует с 2003 года: сначала строила торговые центры и офисы, а с 2012-го перешла и на жилье. Кстати, готовый соседний жилой комплекс "Династия" на Хорошевском шоссе получил от жильцов рейтинг 4.9 из 5 😍 ✍ Отдельно сегодня хочется разобрать проект Sezar Будущее стоит ли смотреть? Сам проект находится между Sezar City и Amber от ФСК. И это, честно говоря, довольно удачное соседство. Фасады выглядят очень достойно, лобби и общественные пространства тоже обещают сделать красиво. Срок сдачи - 2030 год. Во-первых, здесь почти вся территория уже распределена между крупными девелоперами. То есть не будет хаотичной застройки из серии воткнули еще одну свечку между домами. Во-вторых, большая часть земли вокруг у самого Sezar, а значит район будут развивать системно. По сути мы наблюдаем рождение нового жилого кластера рядом с Сити. Сейчас там ещё не так эффектно, но через 5–10 лет район может сильно измениться. Если коротко - потенциал у района хороший. Большой Сити уже несколько лет показывает рост быстрее среднерыночного. Причины понятные: ⭕️ близость к деловому центру ⭕️ много редевелопмента ⭕️ высокая концентрация новых проектов И при этом район все еще не перегрет ценами, как некоторые центральные локации. Поэтому недвижимость здесь почти автоматически получает дополнительный потенциал роста Проект заявлен как премиум. Но если смотреть без маркетинговых очков, это скорее бизнес-класс хорошего уровня и вот почему: ❌ потолки около 3,1м ❌ нет полноценной приточной вентиляции ❌ набор инженерии довольно стандартный То есть это хороший современный комплекс, но без тех вещей, которые обычно отличают настоящий премиум. Визуально проект выглядит дороже своего класса и это большой плюс. Потому что в итоге именно архитектура часто влияет на ликвидность дома. Планировки (и вот тут проблема) Если честно - планировки слабые. Нет евроформатов, которые сейчас лучше всего продаются и удобнее для жизни. Большая часть квартир это классическая нарезка комнат, и многие варианты выглядят не очень ликвидно. 🎧Наше мнение Проект интересный, но покупать нужно очень выборочно Под инвестиции имеет смысл смотреть: ⭕️ хорошие двушки ⭕️ лоты с возможностью перепланировки в евро-формат ⭕️ и заходить желательно через длинную рассрочку (до 48 мес) Если хотите обзор на два других ЖК - пишите, обязательно сделаем ❤️