💡12,99% по ипотеке. Мозг радуется. Когда вокруг 21%+, такая цифра воспринимается как спасение. Это нормально. Мы всегда цепляемся за меньшую цифру. Теперь давайте зададим простой вопрос. Не “выгодно или нет?”, а “что происходит на самом деле?”. Чтобы получить 12,99%, нужно оплатить снижение ставки. Около 21% от суммы кредита. Эти деньги не платятся отдельно. Их добавляют в тело кредита. Что меняется? Платёж ниже. Долг выше. ⭕️ И вот здесь начинается самое интересное. Представьте два сценария. 1️⃣ Ставки остаются высокими 10 - 15 лет.🥲 В этом случае программа может быть разумной. Вы выигрываете на ежемесячном платеже. 2️⃣. Через 3- 5 лет рынок снижается до 10 - 12%.🙂 Вы хотите рефинансироваться.Но у вас больший остаток кредита. Значит, новый платёж будет выше, чем у тех, кто брал без увеличенного тела. Это не страшилка. Это просто математика. Теперь честно. 🙂 Кому это может подойти: ⭕️если вас одобрил только этот банк ⭕️если не хватает суммы в других банках ⭕️если важно снизить платёж прямо сейчас ⭕️если вы не планируете рефинансирование 🙃 Кому стоит подумать дважды: ⭕️ если вы рассчитываете на снижение ставок ⭕️ если хотите гасить ипотеку досрочно ⭕️ если планируете рефинансировать через несколько лет ⭕️Очень важно понять одну вещь. Вы выбираете не ставку.Вы выбираете стратегию на годы. Ипотека - это длинная игра. Наша задача не отговорить вас. Наша задача - чтобы вы понимали, что именно подписываете. Если хотите - разберём ваш кейс. Сценарий сейчас. Сценарий через 3 года. Сценарий через 5 лет. И выберем вариант, в котором вы чувствуете уверенность, а не просто радость от маленькой цифры.