В отпуске, отдаю долг семье. Взяли три отеля, по три дня в каждом. Все разного уровня. Два концептуальных, один классический а-ля "Турция". Смотрю на них, как на девелоперские проекты. Кто-то когда-то не дюже заморочился, создавая их. Везде понятно бассейны, пляжи, рестораны, но все дали этот микс по-разному. В итоге: 1. Везде разные гости. Значимые отличия по расе, количеству тату на теле и культурному срезу. 2. Все заполнены на 80%. 3. Самый дешёвый (а-ля "Турция") – самый большой по номерному фонду. 4. Лучший сервис в компактном, а не в самом дорогом. 5. Архитектура в концептуальных ну ооочень интересная. Не дураки рисовали, но вайб разный по эмоциональной силе. Два дня кубатурил что так и что не так в каждом из концептуальных. Что влияет на уровень эмоций? А это и есть главная валюта, которую при выборе посёлка мало кто учитывает. Мы в Урмане к этому подходим осознанно. 1. Однородность среды (архитектура и гости) – самый ценный мех. Размер номерного фонда убивает однородность людей вокруг. 2. Сложные непрямые улицы. Ориентация внутри без карты или логическим образом невозможна. Всё как в природе – не по линейке. 3. Плотность людей. Ярче эмоции в низкой плотности гостей. Самый дорогой отель с шестью ресторанами просел по вайбу и, кстати, по сервису из-за количества гостей. Камерность решает. 4. Уникальность архитектуры самый сильный инструмент создания атмосферы. 5. Работа с рельефом, искусственные холмы кардинально влияют на восприятие. Будем обязательно использовать приём. В вопросах выбора недвижимости я не могу понять людей, которые ценят расстояние или тракт выше, чем концепцию. Макароны без соуса всегда менее вкусные, чем с оригинальным соусом. Но многие упорно стремятся выбирать известное, не зная как может быть хорошо по-другому. Время фаст-фуда пройдёт. Нет концепции – нет ликвидности. Появились мысли как усилить вайб в Урмане. Всем добра)