#разбор ГК Скайвиль 📍 Красная Поляна, Сочи О проекте: ✔️ Концепция: премиальный всесезонный комплекс в стиле альпийского шале ✔️ Площади: 15-100 м2 ✔️ Срок реализации: 3/2028 ✔️ Премиальная отделка из натуральных материалов «под ключ» Инфраструктура комплекса: ✔️ 2 корпуса ✔️ ресторан ✔️ SPA 1200 м2, круглогодичный бассейн, 3 вида бань ✔️ Тренажерный зал ✔️ Ски-рум Минимальная цена: 29.812.000 ₽ за 21 м2 📊 Инвестиционная модель от застройщика: Срок окупаемости: 7,5 лет с момента передачи на номера в управление. Прогнозируемая доходность: средний прирост капитализации 3-4% годовых, прирост стоимости аренды — до 10% в год. Пример расчёта: для номера 31,2 м² при загрузке 70% прогнозируемый ежегодный доход (до выплаты управляющей компании) составляет около 6,4 млн рублей. Но мы же уже не полагаемся на фин.прогнозы застройщиков, верно? 😉 Как всегда, я сделала альтернативные расчеты. И опубликую их в следующем посте. Ставьте 🔥 и я покажу ожидаемый срок окупаемости, основанный на РЕАЛЬНОМ рынке, а не фантазиях застройщика. И только после этого - дам свою личную оценку проекта 😎 👑 ЗОЛОТОЙ СОЧИ - #КраснаяПоляна #Инвестиции