🇬🇪 Налог на имущество в Грузии: декларация до 1 ноября и работающий CRS Обычно я не пишу про налоговые дедлайны в разных юрисдикциях, но тема с прогрессивным налогом на имущество в Грузии не отпускает. Инвестиции в недвижимость Грузии от нерезидентов за 2022 - 2024 год существенные, а про налоги стали громко говорить только осенью 2024 года. Вот например мой пост. Дедлайн подачи декларации в этом году – 3 ноября 2025. Срок уплаты налога – 15 ноября. Независимо от налогового статуса, все собственники недвижимости, земли или транспорта в Грузии должны подать декларацию. Если доход вашей семьи за 2024 год не превысил 40 000 лари, имущество освобождается от налога, за исключением земельных участков. При доходе семьи от 40 000 до 100 000 лари ставка составляет 0,05–0,2%. При доходе свыше 100 000 лари – 0,8–1%. Для земли свои ставки (например 0,24 лари за кв.м в год) для несельхоза. Налог рассчитывается пропорционально периоду владения. Купили квартиру в августе 2024? Платите только за 5 месяцев, а не за весь год. Нерезиденты без гражданства Грузии декларируют мировой доход семьи из всех стран. Граждане Грузии, являющиеся нерезидентами – только доход из грузинских источников. Если вы нерезидент без гражданства Грузии и не подали декларацию, налог могут начислить автоматически по максимальной ставке 1%. Квартира 200 000 лари → налог по максимальной ставке 2 000 лари. Плюс возможен штраф за неподачу декларации. На практике от предупреждения до 200 лари и пени 0,05% в день. При доходе ниже 40 000 могли бы заплатить ноль, подав декларацию. Грузия теперь участник CRS. Обмен данными между странами по стандарту происходит ежегодно в сентябре за предыдущий отчетный год (2024). Грузия обменивается данными с Украиной, государствами EU и не только. Россия не является партнером Грузии по CRS. Беларусь вообще не участвует в CRS. Служба доходов Грузии через CRS получает остатки на ваших счетах в банках государств-партнеров, информацию о процентах, дивидендах и доходах от продажи активов. Если ваш телефон, адрес для корреспонденции или регулярные платежи указывают на связь с Грузией, банк может запросить дополнительные документы или самостоятельно определить вашу налоговую юрисдикцию, как Грузию. При декларировании, стоимость имущества указываете рыночную по состоянию на 31 декабря 2024. Можете оценить сами, ориентируясь на аналоги на myhome или myauto, либо заказать оценочное заключение. Если налоговая усомнится в вашей оценке, проведет собственную. Если декларацию не подали, предполагается штраф от 5 до 10% от суммы налога. Не заплатили – пеня 0,05% в день. Занизили стоимость имущества – доначислят налог на разницу плюс штраф от 10 до 50% от суммы недоплаты. Я знаю, что у собственников недвижимости в Грузии подходы разные. Кто-то принципиально не подает декларацию, и действительно, не всех разоблачили за прошедший год. Однако подача декларации защищает от автоматических начислений по максимальной ставке и минимизирует риски споров с налоговой. #Грузия