Не наши автоматы, сами не уберём: УК проиграла спор о демонтаже вендинга УК «Комплекс Премиум» в Краснодарском крае пыталась оспорить предписание ГЖИ о сносе торговых автоматов. Аргументы управляющей организации суд не впечатлили. 🔍 Предыстория ГЖИ провела проверку в ЖК «Фрукты» и обнаружила вендинговые автоматы на земельном участке, после чего выдала предписание. Основание для предписания — отсутствие решения общего собрания о передаче общего имущества в пользование третьим лицам. УК попыталась отбиться: — Ссылалась на старые протоколы собраний и договоры управления, где её наделили правом «вступать во взаимоотношения с третьими лицами в части использования общего имущества многоквартирного дома». — Указывала, что автоматы стоят на отмостке дома, а не на земельном участке. — Заявляла о «неисполнимости» предписания: автоматы принадлежат не УК, поэтому она не может их демонтировать. ⚖ Почему суд отказал: — По протоколам и договорам: формулировка «вступать во взаимоотношения» слишком размыта. Жилищный кодекс требует конкретного решения. — По отмостке: суд разъяснил, что отмостка — это часть фундамента, а значит, тоже общее имущество. Для размещения на ней объектов всё равно нужно решение собрания. — По «не нашим автоматам»: суд обратился к ГОСТ Р 51303-2023. Вендинговый автомат — это нестационарный объект. Демонтаж не означает его порчу или уничтожение. УК обязана потребовать у собственника вывезти аппарат, а при отказе — обратиться в суд. Апелляция оставила решение в силе: предписание законно, УК обязана освободить общее имущество (дело № А32-13593/2025). 😋 Канал ЖКХ: ТГ | МАХ