Ситуация с нелегальным жильём на Бали достигла критической точки! По данным PHRI (Ассоциация отелей и ресторанов), заполняемость легальных отелей упала 📉 до 10-20% при том, что турпоток остаётся высоким. Куда же деваются туристы? Некоторые гости острова выбирают неучтённые виллы и гестхаусы. Эти объекты работают без лицензий, не платят налоги, но предлагают то, чего часто не хватает отелям — конфиденциальность и отсутствие бюрократии. Цены при этом сопоставимы с легальным сектором. Власти готовят ответные меры. Уже в ближайшие месяцы ожидаются рейды 👮‍♂️ и штрафы для нелегальных операторов. Для инвесторов эта ситуация скорее на руку, легальные объекты получат приток клиентов — заполняемость может вырасти на 15-25% 💰 Особенно выиграют бутик-отели и лицензированные виллы в премиум-сегменте. Лично я вижу здесь долгосрочную возможность. Чистка рынка повысит прозрачность Бали для серьёзных инвестиций. Но переходный период будет болезненным — особенно для районов вроде Чангу, где концентрация нелегального жилья высокая. #новостиБали@fisher_estate