Как планировка, фасад и расположение здания влияют на коммерческий результат? И почему архитектура = экономика? В университетах архитекторов учат тому, как сделать красиво, а инженеров — как сделать надежно и в соответствии с нормами. Огромное упущение в том, что мало внимания уделяется тому, как сделать проект оптимально и экономически выгодно. Для инвестиционных проектов от уравнения «красиво + надежно + оптимально» напрямую зависит бизнес-результат. Четыре примера: 1. Банально, но всегда актуально (особенно для модульных некапитальных отелей): правильная посадка зданий на участке экономит деньги и обеспечивает комфорт гостей. Всегда можно организовать пространство так, чтобы не смотреть в окна соседей, не тянуть лишние коммуникации и не перегревать здания через панорамные окна. См. наш кейс с отелем «Сны». 2. Для каждой локации — своя оптимальная архитектура. Важно учитывать не только визуальный контекст, но и доступность материалов. Неразумно строить коттеджный поселок из кирпича в колониальном стиле на Крайнем Севере или возводить массивный классический пансионат на заповедной земле. Это дорого, сложно и неактуально. 3. Архитектура впечатлений и эргономика выходят на первый план. Очевидна тенденция к уменьшению площади при получении максимальной пользы с каждого метра. При этом здания становятся визуально сложнее. Выразительные детали, пластичные фасады и панорамные окна не удорожают объект, если команда продумала решения заранее. Экономьте метры и деньги, добавляйте детали. 4. Эстетика ≠ экономика. Важно думать об эксплуатации и старении материалов. Прямо сейчас мы ремонтируем удаленный объект, где неверный выбор краски для фасада привел к дорогостоящему ремонту еще до окончания срока окупаемости. Чтобы не совершать подобных ошибок, думайте заранее и выбирайте подрядчиков с умом.